Mission de maitrise d'oeuvre pour la réhabilitation d'environ 42 logements libre et construction d'environ 38 logements locatifs sociaux à Bordeaux

Résidence Tour des Cadres : secteur Gattebourse / Tour des CadresLes missions demandées sont les phases APS/APD/PRO/VISA/DET/AOR ainsi que les missions complémentaire ESQ (esquisse) pour la partie construction et DIAG (études de diagnostic) pour la partie réhabilitation.

Client

ICF HABITAT SOCIAL SA D'HLM

Marché

Services

Région

Nouvelle-Aquitaine

Procédure

Procédure négociée

Publié le

16/09/2026

Alloti

Non

Clôture

20/10/2026

Site de dématérialisation

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annexe 01 rc cadre de réponse candidature moe bordeaux.xlsx
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annexe rc - cadre diaporama references architecte - moe bordeaux.pptx
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programme previsionnel tdc.pdf
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reglementdelaconsultation cand vf.pdf
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reglementdelaconsultation cand vf.pdf
357 KB
correspondance-mpi-1876507.pdf
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mpi1876507-aapc.pdf
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Aperçu du document
Q
Question n°29 Bonjour, Dans le cas ou l'équipe est composée de deux architectes, est-ce que l'architecte cotraitant peut également compléter le PPT : Annexe RC CADRE DIAPORAMA REFERENCE ARCHITECTE avec une ou plusieurs références ?
R
09/10/26 à 18h14 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Afin de respecter l'équité de traitement vis à vis de tous les candidats, comme évoqué dans le Règlement de Consultation et les réponses aux questions posées, le cadre diaporama référence doit être complété par l'architecte mandataire du groupement. Cordialement.
Q
Question n°28 Bonjour, Nous avons bien compris que le mandataire doit présenter 5 références dans chacun des trois items, soit 15 références au total. Pouvez-vous simplement nous confirmer si une même opération peut être présentée dans plusieurs items, lorsqu’elle comporte plusieurs volets correspondant aux catégories demandées ? Par exemple, une opération de réhabilitation comprenant également des travaux de VRD/aménagement peut-elle être présentée à la fois dans les références « réhabilitation » et « VRD/aménagement » ? Merci par avance pour votre confirmation. Cordialement,
R
08/10/26 à 09h16 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Nous vous confirmons que les références présentées peuvent être identiques ou différentes. Nous vous laissons libre de choisir le type de référence que vous souhaitez présenter. Cordialement.
Q
Question n°27 Bonjour, n'y aurait-il pas une erreur pour les références demandées dans l'Item4 Réf en VRD aménagement paysager ? Vous demandez à chaque co-traitant de présenter 3 références en VRD, cet onglet ne devrait-il pas être rempli uniquement par les co-traitants concernés (je ne vois pas, par exemple, ce que l’acousticien pourrait présenter…) ?
R
06/10/26 à 18h11 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Les références sont analysées dans la globalité du groupement. Par conséquent, chaque cotraitant doit simplement remplir ce qu'il peut dans le cadre de réponse candidature afin de démontrer qu'il a déjà été cotraitant pour une opération identique. Cordialement.
Q
Question n°26 Bonjour, Suite à votre message ci-dessous, pouvez-vous nous informer des modifications effectuées ? Modifications des compétences demandées ? Des éléments du rendu ? etc "Pour faire suite à l'erreur matérielle détectée, nous avons modifié le Règlement de Consultation ainsi que le cadre de réponse candidature. A ce titre, nous vous remercions de bien vouloir télécharger à nouveau le DCE phase candidature afin d'en prendre connaissance. Cordialement." Merci d'avance
R
05/10/26 à 11h38 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Les deux erreurs matérielles relevées ont fait l'objet des questions/réponses. Ainsi, l'article 8.1. du règlement de consultation faisait référence à une date antérieur pour la réception des candidatures. Nous avons confirmé que les réponses étaient attendues pour le 20 octobre 2026. Le Règlement de Consultation a été modifié en ce sens. En ce qui concerne le minima indiqué dans le cadre de réponse candidature, nous vous avons également confirmé que, conformément au règlement de consultation et l'avis d'appel public à la concurrence, le chiffre d'affaire moyen à prendre en compte pour l'ensemble du groupement est de 250 000 €. Le cadre de réponse candidature a été modifié en ce sens. Cordialement.
Q
Message de l'acheteur
R
02/10/26 à 16h51 : Modification du DCE : 2026-ICF-0174 : Mission de maitrise d'oeuvre pour la réhabilitation d'environ 42 logements libre et construction d'environ 38 logements locatifs sociaux à BordeauxModification du DCE : Veuillez prendre en compte les modifications apportées au DCE et listées ci-dessous-----------------------------------------------------------------------------Message personnalisé de l'acheteur-----------------------------------------------------------------------------Bonjour,Pour faire suite à l'erreur matérielle détectée, nous avons modifié le Règlement de Consultation ainsi que le cadre de réponse candidature.A ce titre, nous vous remercions de bien vouloir télécharger à nouveau le DCE phase candidature afin d'en prendre connaissance.Cordialement.----------------------------------------------------------------------------- AW Solutions Avenue Web Systèmes SASU - 38 Rue de la Tuilerie - 38170 Seyssinet-Pariset
Q
Question n°25 complément à la question 14 Bonjour, il manquait un mot à ma question. La mission OPC est-elle attendue ? Merci
R
02/10/26 à 16h47 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Nous vous confirmons que la mission OPC n'est pas prévue pour cette consultation. Cordialement.
Q
Question n°24 Les références attendues dans le diaporama sont-elles uniquement celles de l'architecte ? Merci
R
02/10/26 à 15h52 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Oui, le cadre diaporama référence doit être complété par l'architecte mandataire du groupement. Cordialement.
Q
Question n°23 Bonjour, L'architecte mandataire doit présenter : - une liste de 5 références de réhabilitation (annexe excel) - une liste de 5 références de construction (annexe excel) - une liste de 5 références en VRD, aménagement paysager (annexe excel) - un diaporama présentant 2 références de construction, 1 référence en réhabilitation, 1 référence en réhabilitation avec présence d'amiante et de plomb et 1 référence en aménagement paysager (pptx). Est-ce bien cela? Cordialement
R
02/10/26 à 15h51 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Oui, le mandataire doit présenter une liste de 5 références réhabilitation dans l'item " référence réhabilitations", 5 références en construction dans l'item "référence construction" et 5 références dans l'item "ref en VRD aménagement". Les cotraitants, eux, doivent présenter 3 références par item. Le cadre diaporama référence doit être complété par l'architecte mandataire du groupement. cordialement.
Q
Question n°22 Bonjour, pouvons-nous former un groupement avec deux agences d'architecture ?
R
02/10/26 à 15h49 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Nous attendons des compétences, par conséquent, si vous estimez que pour cette opération vous devez vous associer à un autre architecte, vous avez la possibilité de présenter une candidature avec 2 architectes : un architecte mandataire et un architecte cotraitant. Cordialement.
Q
Question n°21 Bonjour, dans le cadre d'une association des deux agences d'architecture pour répondre à l'appel d'offres, pour les références, nous devons panacher avec les références des deux agences, ou chaque agence doit présenter 5 références ? merci
R
02/10/26 à 15h48 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Il est demandé 5 références pour le mandataire et 3 références par cotraitant. Par conséquent, si vous présentez un binôme d'architectes, vous devez nous adresser 8 références (5 pour le mandataire et 3 pour l'architecte cotraitant) Cordialement
Q
Question n°20 Bonjour Nous revenons vers vous concernant la paysage, faut il un BE spécialisé ou pouvons nous justifier cette compétence au sein de du bet TCE avec un chef de projet VRD et paysagiste DPLG? cordialement
R
02/10/26 à 15h47 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Il est demandé des compétences à la présente consultation. Par conséquent, vous devez justifier à l'intérieur du groupement de la compétence demandée (vous pouvez disposer de la compétence en interne ou vous associer d'un cotraitant qui aura ladite compétence). Cordialement.
Q
Question n°19 Bonjour, dans le cadre excel, qu'attendez-vous dans le 2e onglet 'ITEM NON NOTE" concernant les références? Que l'équipe choisisse parmi ses références la référence la plus pertinente pour les 4 thèmes indiqués? Que l'architecte indique une référence par thème? Merci pour vos précisions. Cordialement.
R
02/10/26 à 15h46 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, L'item non noté correspond aux minimas imposés par la présente consultation. Toute candidature qui n'atteindra pas ce minima sera déclarée irrégulière. Vous avez la possibilité de présenter n'importe quelle référence, nous vous laissons libre de choisir la référence. Les références présentées peuvent être identiques ou différentes. Cordialement.
Q
Question n°18 Bonjour, merci de nous confirmer que la tour aura été vidée de ses habitants avant les travaux. Cordialement
R
02/10/26 à 15h44 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Il s'agit d'une opération de maitrise d'œuvre qui comprends une partie réhabilitation et une partie construction. La partie réhabilitation est en milieu occupé. Cordialement.
Q
Question n°17 Bonjour, il semble que vous demandez des références en VRD et aménagements paysagers à l'architecte (cadre excel et ppt). Voulez-vous dire que vous attendez que l'architecte présente ses projets les plus pertinents sur ces compétences, en tant que mandataire, bien que ces missions soient assurées par un BE VRD ou un paysagiste co-traitant? Merci d'avance pour votre réponse.
R
02/10/26 à 15h43 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Les références sont analysées au global du groupement. Par conséquent, il est demandé à chaque cotraitant de nous présenter des références et de nous indiquer la mission et le rôle qu'il a réalisé dans le cadre de la référence présentée. Cordialement.
Q
Question n°16 Bonjour, Concernant l'annexe 1 (cadre de réponse Excel) : - onglet "item non noté minima" : il n'y a qu'une ligne pour les références en construction d'environ 38 logements alors que le cadre PPT demande 2 références. Pouvons-nous ajouter une ligne ? - onglet "item 4 réf en VRD aménagement" : tous les membres de l'équipe doivent-ils présenter des références en VRD, y compris l'architecte mandataire ? Les références à présenter dans l'annexe Cadre diaporama références architectes doivent-elles obligatoirement présenter des références de l'architecte (y compris la référence amiante / plomb et la référence aménagement paysager) ou les cotraitants peuvent-ils également présenter des références ? Dans le cas d'une association de 2 agences d'architecture, peut-on présenter des références à la fois du mandataire et l'architecte cotraitant ou seulement du mandataire ? Vous remerciant par avance, Cordialement
R
02/10/26 à 15h41 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Les minimas à présenter sont les minimas que votre groupement doit avoir afin de ne pas être déclaré irrégulier. L'analyse des candidatures se fera sur les items " composition de l'équipe, "référence en réhabilitations", "références en construction" et diaporama références. Il s'agit de deux choses distinctes. Vous pouvez effectivement nous présenter des références identiques, mais vous avez aussi la possibilité de nous remettre des références différentes. L'architecte mandataire doit présenter 5 références et chaque cotraitant doit présenter 3 références. Le cadre de diaporama référence est à compléter par le mandataire du groupement. Cordialement.
Q
Question n°15 Bonjour, au diaporama ppt sont attendues 2 références de constructions, 2 références en réhabilitation dont 1 de site amianté et une référence d'aménagements paysagers. A l'annexe 1, dans l'onglet "Item non noté minima", les références minimales attendues sont à renseigner. N'est-il pas opportun que celles-ci soient les mêmes que le diaporama sachant qu'elles sont décrites dans le détail aux onglets suivants ? Auquel cas, il faudrait pouvoir ajouter une ligne "construction".
R
02/10/26 à 15h36 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Il est demandé à la consultation les minimas suivants : 1 référence en construction d'environ 38 logements, 1 référence en réhabilitation d'environ 42 logements, 1 référence en réhabilitation en présence d'amiante, une référence en aménagement paysager et un chiffre d'affaire moyen du groupement de minimum 250 000 €. Toute candidature n'atteignant pas ces minimums sera déclarée irrégulière. Le cadre de diaporama référence sert à illustrer des références que vous avez réalisé. Nous vous laissons donc libre de présenter des références identiques ou des références différentes. Cordialement.
Q
Question n°14 Bonjour, la mission n'est jamais évoquée, ni au RC ni au programme ni à l'avis. Est-elle prévue au projet ? De plus, avez-vous un CCAP et/ou CCTP à joindre au DCE ? Merci d'avance pour vos réponses.
R
02/10/26 à 15h33 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, De quelle mission parlez-vous ? Nous vous précisions que nous sommes au stade de la candidature. Le DCE phase offre sera adressé aux seuls candidats admis à la phase offre. Cordialement.
Q
Question n°13 Bonjour, 1/ Il est demandé pour le mandataire de présenter 5 références en réhabilitation dans le fichier Excel. Ces 5 références doivent-elles obligatoirement être relatives à la réhabilitation de logements ? 2/ Il est également demandé 5 références en VRD et aménagements paysagers dans le fichier Excel. Ces références doivent elles être complétées par chaque membre du groupement ou juste par le BET VRD / Paysage ? 3/ Dans le fichier PPT, il est demandé une référence de réhabilitation en présence d'amiante et une référence en VRD et aménagement paysagers. Ces 2 références doivent elles présentées respectivement par le BET amiante et le BET VRD ou doivent elles être présentées par l'architecte ? Cordialement
R
02/10/26 à 15h32 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Les références présentées doivent être équivalentes au projet. Nous demandons à chaque membre du groupement de présenter des références et d'indiquer la mission et le rôle qu'il a réalisé pour la référence présentée. En effet, un cotraitant a la possibilité de présenter toute référence qu'il a réalisé (vous avez donc la possibilité de présenter des références communes à ce groupement, ou des références réalisées avec un autre groupement de maitrise d'oeuvre). Le fichier ppt diaporama référence doit être complété par l'architecte mandataire. Cordialement.
Q
Question n°12 Bonjour, Dans le fichier Annexe 01 RC, onglet Item3, d'après le titre de l'onglet, nous comprenons que tous les membres du groupement ont à le remplir avec des références EN COURS DE TRAVAUX. Cependant, en haut de l'onglet, vous précisez que les références présentées doivent être livrées ou en cours de réalisation. Quelle est la bonne information à prendre en compte pour remplir l'Item3? Merci d'avance
R
02/10/26 à 15h29 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Conformément au code de la commande publique, les références présentées doivent être en cours de réalisation ou livrées au cours des trois dernières années. Elles peuvent donc effectivement être en cours de réalisation travaux entreprise ou à un autre stade. Cordialement.
Q
Question n°11 Bonjour, Dans l'annexe 01 RC, onglet Item4 : nous ne comprenons pas pourquoi vous indiquez que TOUS les co-traitants doivent remplir cet onglet. En effet, à priori, il ne concerne les références que de l'Architecte, du Be VRD et du Paysagiste? Merci pour votre explication
R
02/10/26 à 15h26 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Les références sont analysées pour l'intégralité du groupement. Il est donc demandé à chaque cotraitant de présenter des références et d'indiquer la mission qu'il a réalisé sur cette référence ainsi que son rôle. Cordialement.
Q
Question n°10 Bonjour, Nous ne comprenons pas comment remplir le tableau C/Moyens techniques dans l'onglet "Item1". En effet, cela risque d'aboutir à un tableau aux cellules démesurées si chaque co-traitant doit répéter sur 3 ans la liste de ses moyens (sachant qu'en général, celle-ci ne change que très peu) : comment devons-vous faire?
R
02/10/26 à 15h24 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Pour chaque cotraitant vous devez indiquer les moyens humains et technique au cours des 3 dernières années. Comme indiqué vous pouvez soit les ajouter directement dans le fichier excel, soit mettre les justificatifs en annexe. Cordialement.
Q
Question n°9 Bonjour, Est-ce que nous devons mettre 5 références pour le mandataire et 3 références pour les cotraitant dans chaque onglets de l'annexe 01 (Item2 Référence réhabilitations + Item3 Référence en construction + Item4 Réf en VRD aménagement)? Ou est-ce une coquille?
R
02/10/26 à 15h21 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Pour chaque item "référence réhabilitation", "référence en construction" et "référence en VRD aménagement" il est demandé de présenter 5 références pour l'architecte mandataire et 3 références par cotraitants. En effet, les références sont analysées sur l'intégralité des membres du groupement et les références présentées peuvent être identiques ou différentes. Cordialement.
Q
Question n°8 Bonjour, les 5 références à présenter dans le diaporama de références peuvent elles être celles de deux architectes en cas de groupement d'architecte ? La référence concernant le paysage peut elle être présentée par le paysagiste ?
R
02/10/26 à 15h19 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Il est demandé à l'architecte mandataire du groupement de compléter le cadre de diaporama références. Cordialement.
Q
Question n°7 La "référence en aménagement paysager" exigé dans le Cadre Powerpoint peut-elle être présentée par le paysagiste cotraitant ?
R
02/10/26 à 15h17 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, La référence en aménagement paysager peut être présenté par n'importe quel membre du groupement. En effet, nous attendons des compétences. Par conséquent, le membre du groupement qui présente la compétence doit justifier de celle-ci. Toutefois, dans le règlement de consultation il est bien précisé que le cadre de diaporama référence doit être complété par l'architecte mandataire. C'est donc le mandataire du groupement qui doit compléter/illustrer le cadre de diaporama référence. Cordialement.
Q
Question n°6 Bonjour, Pourriez-vous nous confirmer que la mission OPC ne fait pas partie de ce marché de maitrise d'œuvre et sera désigné dans un marché séparé?
R
02/10/26 à 15h15 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Il n'est pas prévu de mission OPC pour cette consultation. Cordialement.
Q
Question n°5 Bonjour, un organigramme est évoqué dans le cadre Excel mais non dans le RC. Doit-on tout de même en déduire qu'il est demandé un organigramme de groupement en annexe ?
R
02/10/26 à 15h13 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Les éléments transmis dans le cadre de réponse candidature servirons à l'analyse de votre candidature. Nous vous confirmons qu'il est bien demandé un organigramme dans le cadre de réponse candidature. Cordialement.
Q
Question n°1 Bonjour, Pouvez-vous confirmer la date limite de dépôt des candidatures, 20/10/26 à 12 h (1ere page du RC) ou 15/10/26 à 12h (page 13 du RC) ? Pouvez-vous confirmer le seuil de CA applicable et son mode de calcul pour le groupement, le RC mentionne 250 000 €, l'Excel 230 000 € et la formule E18 est une moyenne des cellules B18:D28 ? Les 5 réf du mandataire et les 3 de chaque cotraitant sont-elles exigées dans chacune des 3 catégories de l'Excel, y compris pour les cotraitants spécialisés, ou les réf doivent-elles être présentées selon les compétences de chaque membre ? En vous remerciant,
R
02/10/26 à 15h10 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Effectivement une erreur matérielle a été détectée sur le Règlement de Consultation. Il faut lire : "la date et heure limite de réception des candidatures est fixée au mardi 20 octobre 2026 à 12h". Le chiffre d'affaires moyen du groupement est fixé à 250 000 €. Nous vous confirmons qu'il s'agit d'une moyenne du chiffre d'affaires de l'intégralité des membres du groupement sur les trois dernières années. Nous attendons par item 5 références pour l'architecte mandataire et 3 références pour chaque cotraitant. En effet, les références de l'intégralité des membres du groupement sont analysées. Vous pouvez nous présenter des références identiques ou des références différentes. Cordialement.
Q
Question n°2 Bonjour, un co-traitant peut-il être membre de plusieurs équipes? Cordialement
R
25/09/26 à 09h35 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Un membre de groupement peut répondre au sein de plusieurs groupements, Néanmoins, il ne peut répondre comme mandataire d'un groupement et membre d'un autre, ni comme mandataire de plusieurs groupements, Cordialement
Q
Question n°3 Bonjour, Au verso de la page de garde du RC, il est indiqué visite de site obligatoire. Nous ne retrouvons pas d'information dans le RC quand au lieu et dates de visites. Pouvez-vous nous préciser ? Vous remerciant. Question n°4 Bonjour, Une visite obligatoire est indiquée dans le RC : vous nous confirmez qu'il s'agira de la visite en Phase Offre et qu'il n'y a pas de visite obligatoire en Phase Candidature? Merci d'avance
R
25/09/26 à 09h32 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Une visite obligatoire sera bien prévue en Phase Offre avec les seuls candidats admis à déposer une offre, Cette visite n'est pas obligatoire au stade de la candidature, Cordialement

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