Marché de services Marché de Maîtrise d'oeuvreRéhabilitation du 21 Cours Lieutaud (13006 Marseille)

Client

SAEM MARSEILLE HABITAT

Marché

Services

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Procédure

Procédure formalisée

Publié le

15/07/2026

Alloti

Non

Clôture

16/09/2026

Lien source

Dossier de consultation (DCE)

Codes CPV

Questions / Réponses

Question n°29 Bonjour, L'item 4 du mémoire technique que vous sollicitez correspond à une réelle prestation or vous ne prévoyez aucune prime en contrepartie. Ce n'est pas conforme à l'article R.2172-4 du code de la commande publique. Nous nous étonnons également de la nécessité de passer par ce canal pour s'inscrire à la visite en précisant nom et numéro de téléphone alors que vous rappelez qu'on ne doit pas s'identifier dans les questions Cordialement

04/08/26 à 12h00 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, L'item 4 du mémoire technique n'a pas pour objet de demander une prestation de conception au sens de l'article R.2172-4 du Code de la commande publique. Les documents attendus sont des schémas ou plans de principe, à un niveau exclusivement conceptuel, destinés à permettre d'apprécier la compréhension du programme par les candidats ainsi que leurs intentions architecturales générales. Il n'est attendu ni plans cotés, ni études techniques, ni dimensionnement, ni niveau de détail correspondant à une esquisse ou à une prestation de maîtrise d'œuvre. Les documents graphiques demandés ont uniquement vocation à illustrer les principes d'organisation des logements (distribution, fonctionnalité, optimisation des surfaces) et ne constituent pas un commencement d'exécution de la mission de maîtrise d'œuvre. En conséquence, les prestations demandées sont limitées à des documents schématiques permettant l'analyse des offres et ne justifient pas le versement d'une prime au titre de l'article R.2172-4 du Code de la commande publique. Concernant la visite nous prenons note de votre présence à l'une des deux dates du RC. Cordialement,

Question n°27 Bonjour, Nous souhaitons nous inscrire à la visite du 3/09 à 16h. Cordialement

30/07/26 à 16h05 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Nous vous confirmons la prise en compte de votre demande. Bien cordialement,

Question n°25 Bonjour. Merci de prendre en compte notre participation à visite du 03/09 à 16h00. Equipe NSL Architectes - Gaspard Micheletti - 07 81 16 46 47 Cordialement

30/07/26 à 16h03 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Nous vous confirmons la prise en compte de votre demande. Bien cordialement,

Question n°26 Bonjour Le "nouveau" DCE n'est pas à jour Je ne vois aucune pièce différente de ce que j'ai déjà

30/07/26 à 16h01 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, La mention de l'annexe 2 ne figure plus dans le sommaire. Vous devez construire votre réponse en vous appuyant sur les éléments du RC ainsi que sur les critères décrits dans l'annexe 1. Bien cordialement,

Question n°24 Bonjour Les docts mis à jour annoncés ne sont pas sur la plateforme Cordialement

30/07/26 à 09h23 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Le dossier est en ligne. Pouvez-vous nous confirmer que vous y avez bien accès ? Bien cordialement,

Message de l'acheteur

30/07/26 à 09h20 : Modification du DCE : S-PA-1850982 : Marché de services Marché de Maîtrise d’œuvreRéhabilitation du 21 Cours Lieutaud (13006 Marseille)Modification du DCE : Veuillez prendre en compte les modifications apportées au DCE et listées ci-dessous AW Solutions Avenue Web Systèmes SASU - 38 Rue de la Tuilerie - 38170 Seyssinet-Pariset

Question n°23 Bonjour, Nous souhaitons participer à la visite du 03/09/2026 à 16h. Pauline Geronimi (vGHcompany) - 06 08 86 98 16

29/07/26 à 14h38 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Nous prenons en compte votre inscription. Cordialement,

Question n°22 Re bonjour En complément à ma question concernant le CA, les BET pensent qu'il doit y avoir un problème dans la formulation de votre demande. N'est-ce pas la moyenne des CA du groupement qui doit être supérieure à 1.5 le montant des travaux ? Dans l'attente de votre réponse pour finaliser au plus vite notre équipe car la plupart d'entre nous partons en congés

29/07/26 à 14h36 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Vous trouverez notre réponse dans la réponse à votre précédente question. Bien cordialement,

Question n°21 Bonjour, Concernant le chiffre d’affaires minimum requis pour participer à cet appel d’offres, pourriez-vous nous préciser si le montant de 1 661 693 € de chiffre d’affaires doit être atteint individuellement par chaque entreprise, ou s’il correspond au chiffre d’affaires cumulé des entreprises composant les groupements ? Bien cordialement,

29/07/26 à 14h33 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, En cas de candidature sous forme de groupement, l'appréciation de la capacité économique et financière est effectuée au regard des capacités du groupement. Le chiffre d'affaires moyen s'entend de la moyenne des trois derniers exercices disponibles. La référence au « montant estimé du marché » figurant au règlement de consultation s'entend du montant estimé du marché de maîtrise d'œuvre, et non du montant prévisionnel des travaux. Bien cordialement,

Question n°20 Bonjour La demande concernant le CA minimum (supérieur à 1.5 le montant prévisionnel des travaux) est très contraignante et ferme la porte aux 3/4 des BE ; le montant prévisionnel des travaux étant un montant relativement bas, est-il possible de modifier cette demande ou de la supprimer ?

29/07/26 à 14h29 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, En cas de candidature sous forme de groupement, l'appréciation de la capacité économique et financière est effectuée au regard des capacités du groupement. Le chiffre d'affaires moyen s'entend de la moyenne des trois derniers exercices disponibles. La référence au « montant estimé du marché » figurant au règlement de consultation s'entend du montant estimé du marché de maîtrise d'œuvre, et non du montant prévisionnel des travaux. Bien cordialement,

Question n°19 Bonjour Vous demandez de compléter une annexe 2 "cadre de références" Elle n'est pas dans le DCE

29/07/26 à 14h27 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, RC a été mis à jour. Bien cordialement,

Question n°17 Madame, Monsieur, Le sommaire de la pièce n° 7 « Programme – 21 Lieutaud » annonce un paragraphe 2.5 intitulé « Réseaux, mode de chauffage et ECS » ainsi qu'un paragraphe 2.8 intitulé « Locataires en place ». Ces deux entrées apparaissent au sommaire avec la mention « Erreur ! Signet non défini. » et les paragraphes correspondants ne figurent pas dans le corps du document remis, dont la numérotation reprend directement en 2.5 « Plomb et amiante ». Nous vous remercions de bien vouloir : 1. soit communiquer la version complète du programme intégrant ces deux paragraphes ; 2. soit confirmer que ces éléments ne constituent pas des données d'entrée de la consultation, et que le mode de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire relève de la proposition du maître d'œuvre, dans le respect des objectifs de performance énergétique fixés au paragraphe 2.4. Nous vous en remercions par avance. Cordialement,

29/07/26 à 14h24 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Le sommaire du programme à été mis à jour. Nous vous confirmons que ces éléments ne constituent pas des données d'entrée de la consultation, le mode de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire relève de la proposition du maître d'œuvre, dans le respect des objectifs de performance. Bien cordialement,

Question n°18 Bonjour Le lieu de rdv pour la visite est directement sur le site ?

28/07/26 à 17h35 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Oui le lieu de rendez-vous pour la visite est directement sur site Bien cordialement

Question n°16 Bonjour, Nous souhaitons nous inscrire pour la visite du 03/09/2026 à 16h. Cabinet Muriel Sattler Architecture, Mme Sattler 0609207643. Le nombre de personnes présentes par groupement pour effectuer la visite est-il limité ? Si oui à combien de personnes ? Merci

28/07/26 à 17h31 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Nous prenons note de votre participation. Bien cordialement,

Question n°15 Bonjour, Nous souhaitons participer à la visite du 3 septembre à 16h. Mme Gwendoline Ogam effectuera la visite, Tout Va Bien architecture, 06 35 39 69 91. Bien à vous,

28/07/26 à 17h26 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Nous prenons note de votre participation. Bien cordialement,

Question n°14 Bonjour, Je souhaite participer à la visite de site du 03/09/26 à 16h Cordialement

28/07/26 à 17h25 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Nous prenons note de votre participation. Bien cordialement,

Question n°13 Bonjour, Pouvez-vous confirmer qu'il n'y a pas d'exclusivité pour les co-traitants ? Pouvez-vous également confirmer qu'il n'y a pas de budget travaux et que celui-ci sera estimé dans l'offre ? Cordialement

28/07/26 à 17h23 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Je vous confirme qu'il n'y a pas d'exclusivité pour les co-traitants. Le budget des travaux est défini dans le programme, dans les éléments financiers. Bien cordialement,

Question n°10 Bonjour, Je souhaite m'inscrire à la visite du 03/09/2026 à 16h00. Perrine BERNARD (Bag architectes)

24/07/26 à 15h28 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Nous prenons note de votre participation. Cordialement,

Question n°9 M. Patryk HADZ du cabinet MiDi ARCHITECTURE souhaite faire la visite le 03.09 à 16h00 ; son portable : 06 20 33 70 55 Dans l'attente de votre confirmation LE SECRETARIAT

24/07/26 à 15h27 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Nous prenons note de votre participation. Cordialement,

Question n°8 Bonjour, Nous souhaiterions faire la visite du 3/09 -Lauriane Ginouvès- tel 06 75 23 69 61 . Cordialement,

24/07/26 à 15h26 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Nous prenons note de votre participation. Cordialement,

Question n°7 Bonjour, Je souhaiterais effectuer la visite le 09 septembre à 15h, SILOE ARCHITECTURE, LOUIS OBERTI, 06 59 96 75 68. cordialement,

24/07/26 à 15h03 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Nous prenons note de votre participation. Cordialement,

Question n°4 Bonjour, Nous souhaiterions participer à la visite le 9 septembre à 15h. Mme Maud Perignon effectuera la visite. Société : Arpège Architecture Tel : 06 11 53 49 70 Bien à vous.

24/07/26 à 14h59 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Nous prenons note de votre participation. Cordialement,

Question n°1 Bonjour, Nous souhaiterions participer à la visite du 3/09 16h. Vous remerciant par avance, Cordialement,

24/07/26 à 14h55 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Nous prenons note de votre participation. Cordialement,

Question n°5 Bonjour Pourriez-vous nous confirmer les compétences que vous souhaitez svp ? Salutations,

22/07/26 à 15h07 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Les compétences attendues portent sur une opération de réhabilitation lourde et d'amélioration du bâtiments existants, incluant des interventions sur la structure, l'aménagement des plateaux d'étage, ainsi que le désamiantage et le retrait des matériaux contenant du plomb. L'équipe de maîtrise d'œuvre devra maîtriser l'ensemble des missions de conception et de réalisation (DIAG, APS, APD, PRO, DCE, ACT, VISA, DET, AOR), la production des dossiers réglementaires et des autorisations d'urbanisme, ainsi que le suivi technique, administratif et financier des travaux. Elle devra également disposer de compétences en performance énergétique et environnementale afin d'accompagner l'opération vers l'obtention de la certification BDM. Et en cas d'affermissement de l'option, des compétences en OPC seront également requises. Bien cordialement,

Question n°6 Bonjour Nous souhaitons effectuer une visite mais nous sommes surpris de devoir passer par le profil acheteur ; normalement il y a une adresse mail dédiée afin de préserver l'anonymat des groupements. Merci de nous confirmer la procédure à suivre.

22/07/26 à 14h44 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Selon le règlement de consultation, vous devez faire votre demande de visite sur le profil acheteur en précisant le nom de la société, le nom de la personne effectuant la visite ainsi que son numéro de téléphone. Il faut donc que vous répondiez par ce canal. Cordialement,

Question n°3 Bonjour, Pouvez-vous nous indiquer les dates proposées pour la visite de site. Bien cordialement,

21/07/26 à 09h42 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Les dates se trouvent dans le règlement de consultation. Deux créneaux sont possibles : - le 03/09/2026 à 16H - le 09/09/2026 à 15H Bien cordialement,

Question n°2 Bonjour, Nous souhaitons nous inscrire à la visite de site prévue le 03/09 à 16. La visite sera effectuée par Alexandre Lezé, architecte, joignable au 06.08.94.53.88. Pouvez-vous nous confirmer la bonne prise en compte de notre demande svp? Cordialement

21/07/26 à 09h28 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Votre présence pour le 03/09 est bien prise en compte. Bien cordialement,

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