Consultation - Procédure hors champ de la commande publique. La présente consultation porte, dans le cadre d'un lot unique, sur le choix du ou des groupements d'opérateurs/investisseurs immobiliers auxquels seront cédés un ensemble parcellaire à bâtir situé sur la commune de Saint Jean de Sixt (74450) . La cession de ces parcelles est destinée à la réalisation du programme de construction tel que décrit dans le règlement de la consultation. La programmation du projet de village olympique permettra de réaliser en héritage un ensemble immobilier mixte . Les bâtiments devront être adaptés, de manière temporaire et réversible, le temps des Jeux Olympique et paralympiques de 2030, pour permettre l'implantation du Village Olympique et Paralympique 2030. PHASE OFFRE INITIALE

17/02/26 à 10h01 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Les jalons indiqués dans la consultation prévoient le temps nécessaire à la levée de réserves après réception de l'Ouvrage, estimé à savoir environ un trimestre. Les actions à mener au T3 2029 relèvent donc de la compétence du Maître d'ouvrage du Village, à savoir le Groupement d'opérateurs, afin de mettre à disposition fin septembre 2029 l'Ouvrage sans réserve, au COJOP.

16/02/26 à 17h42 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour,    Voici notre retour :  1) Modalités financières d'achat des équipements (gymnase et centre CCAS) Concernant les équipements destinés à être cédés (gymnase pour la communauté de communes et centre de vacances pour le CCAS), la consultation indique une attente de prix clé en main . Pouvez-vous préciser si l'acquisition de ces équipements est envisagée selon un schéma de type VEFA (avec appels de fonds échelonnés selon l'avancement proposé à la réponse par le candidat), ou selon une cession à terme avec paiement à la livraison ; réponse : Les modalités d'acquisition par les acquéreurs ne sont pas définies ; il appartiendra au lauréat et aux acquéreurs de s'accorder librement sur ces modalités. Les candidats peuvent donc proposer l'une ou l'autre des hypothèses voire les deux afin de mesurer l'impact sur le bilan de chacune.     2) Périmètre de livraison du gymnase avant et après les Jeux Olympiques Il est indiqué que le gymnase serait livré dans un état brut pour un usage temporaire en phase Jeux Olympiques. Pouvez-vous confirmer : le niveau exact de prestation de livraison attendu avant les JO (brut clos couvert, équipements provisoires ou définitifs de chauffage, installations temporaires spécifiques JO, etc.) ; si les aménagements définitifs post-JO (équipements sportifs, aménagements intérieurs finaux) relèvent du périmètre de l'opérateur (inclus dans le prix clé en main proposé), ou d'une opération distincte, éventuellement portée ou financée par la collectivité acquéreuse.  réponse : Le niveau de prestation attendu est « coque brute fluides en attente ». Il n'est pas attendu des candidats des équipements ou aménagements temporaires pour les Jeux ; cela relèvera de la compétence du COJOP Alpes françaises. Si des aménagements définitifs seront à finaliser après les Jeux, ils ne relèveront pas de la présente consultation. Il s'agira d'opérations distinctes qui feront l'objet d'accords entre le lauréat et chacun des acquéreurs ou nécessiteront l'intervention d'autres entreprises auxquelles les acquéreurs souhaiteront faire appel au regard de leurs propres règles de fonctionnement.

09/02/26 à 15h23 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour,  une pièce complémentaire a été déposée, il s'agit du courrier d'absence de prescriptions archéologiques

09/02/26 à 14h39 : Modification du DCE : SOLIDEO ALPES 2030 : Consultation - Procédure hors champ de la commande publique. La présente consultation porte, dans le cadre d'un lot unique, sur le choix du ou des groupements d'opérateurs/investisseurs immobiliers auxquels seront cédés un ensemble parcellaire à bâtir situé sur la commune de Saint Jean de Sixt (74450) . La cession de ces parcelles est destinée à la réalisation du programme de construction tel que décrit dans le règlement de la consultation. La programmation du projet de village olympique permettra de réaliser en héritage un ensemble immobilier mixte . Les bâtiments devront être adaptés, de manière temporaire et réversible, le temps des Jeux Olympique et paralympiques de 2030, pour permettre l'implantation du Village Olympique et Paralympique 2030. PHASE OFFRE INITIALEModification du DCE : Veuillez prendre en compte les modifications apportées au DCE et listées ci-dessous AW Solutions Avenue Web Systèmes SASU - 38 Rue de la Tuilerie - 38170 Seyssinet-Pariset

06/02/26 à 09h06 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour je vous prie de prendre connaisance des réponses à vos questions ci-dessous Pouvons-nous faire un rendu au 1/500ème pour l'ensemble des documents graphiques? Des extraits de plans au 1/200ème seront fournis pour bien visualiser la phase JOP/Phase héritages. Notre réponse : Il est demandé de maintenir la remise de plans au 1/200ème avec les précisions suivantes : Ils sont à considérer comme des plans de principe niveau EsquisseIl est demandé de fournir les plans RDC et un niveau d'étage courant au lieu de « chaque étage des bâtiments » - Est-il possible de nous transmettre l'ensemble des DWG des constructions existantes du site ? Notre réponse : Nous n'en disposons pas à ce jour. Nous en faisons la demande auprès des propriétaires, sans être ne mesure de garantir de les obtenir et dans un délai proche.   - Pouvez-vous nous transmettre un programme, ainsi qu'un cahier des charges pour le centre de vacances? Notamment le nombre de chambres individuelles et familiales souhaitées, les besoins en locaux techniques et annexes (restauration, accueil, stockage etc...). Quel est le besoin en nombre de stationnement ? Le PLU ne précise pas de règle sur ce type de programme. Notre réponse : Nous n'avons pas d'autres éléments à remettre aux candidats que ce sui figure dans le règlement de la consultation. Il est attendu une réponse confirme à ce qui figure dans le règlement de consultation. Concernant le stationnement, le nombre de places devra être cohérent avec la destination touristique à vocation sociale du centre. Le cahier des charges indique « le Groupement devra formuler les adaptations du zonage et du règlement, sous forme d'OAP le cas échéant, en vue de permettre la bonne intégration de leur projet au regard du plan local d'urbanisme susceptible de devoir évoluer en conséquence « ; le PLU est donc susceptible pour tenir compte du projet lauréat.   - En terme de programme, pouvez-vous nous préciser ce qui est précisément attendu du groupement en phase "Olympique et Paralympique", notamment concernant les équipements de la Zone résidentielle (RZ), la Place du village (OVP) et de la Zone Opérationnelle (OZ) ? - Des surfaces à construire sont décrites en page 20 du programme : zones de services (2297 m²), de restaurants (995 m²), de zone opérationnelle (226 m²), zone Village Plaza (226 m²), accès et accueil (645 m²)... Ces surfaces sont-elles incluses dans les 4000 m² d'équipement public du gymnase et des espaces multifonctions et qui seront retrouvées en surfaces à vocation tertiaire et espaces sportifs en phase héritage ? Ou s'agit-il de surfaces à charge de la SOLIDEO qui seront aménagées sur l'espace de la Plaza (et que le groupement n'a donc pas à intégrer) ? Réponse du COJOP : Il est attendu des groupements qu'ils fassent une proposition de spatialisation des fonctions du Village, tel que décrit dans le cahier des charges programmatique.Ils devront prioritairement utiliser les surfaces disponibles dans les bâtiments du programme héritage en maximisant la compatibilité JOP=Héritage.Néanmoins, si et seulement si toutes les fonctions ne pouvaient pas être intégrées aux bâtiments héritage, les groupements pourront proposer la localisation de bâtiments temporaires qui, le cas échéant, seraient réalisés sous maîtrise d'ouvrage du COJOP.

06/02/26 à 09h03 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Je vous prie de prendre connaissance des réponses aux questions posées, dans l'ordre.    - Pouvons-nous faire un rendu au 1/500ème pour l'ensemble des documents graphiques? Des extraits de plans au 1/200ème seront fournis pour bien visualiser la phase JOP/Phase héritages. Notre réponse : Il est demandé de maintenir la remise de plans au 1/200ème avec les précisions suivantes : Ils sont à considérer comme des plans de principe niveau EsquisseIl est demandé de fournir les plans RDC et un niveau d'étage courant au lieu de « chaque étage des bâtiments » - Est-il possible de nous transmettre l'ensemble des DWG des constructions existantes du site ? Notre réponse : Nous n'en disposons pas à ce jour. Nous en faisons la demande auprès des propriétaires, sans être ne mesure de garantir de les obtenir et dans un délai proche.   - Pouvez-vous nous transmettre un programme, ainsi qu'un cahier des charges pour le centre de vacances? Notamment le nombre de chambres individuelles et familiales souhaitées, les besoins en locaux techniques et annexes (restauration, accueil, stockage etc...). Quel est le besoin en nombre de stationnement ? Le PLU ne précise pas de règle sur ce type de programme. Notre réponse : Nous n'avons pas d'autres éléments à remettre aux candidats que ce qui figure dans le règlement de la consultation. Il est attendu une réponse confirme à ce qui figure dans le règlement de consultation. Concernant le stationnement, le nombre de places devra être cohérent avec la destination touristique à vocation sociale du centre. Le cahier des charges indique « le Groupement devra formuler les adaptations du zonage et du règlement, sous forme d'OAP le cas échéant, en vue de permettre la bonne intégration de leur projet au regard du plan local d'urbanisme susceptible de devoir évoluer en conséquence « ; le PLU est donc susceptible pour tenir compte du projet lauréat.   - En terme de programme, pouvez-vous nous préciser ce qui est précisément attendu du groupement en phase "Olympique et Paralympique", notamment concernant les équipements de la Zone résidentielle (RZ), la Place du village (OVP) et de la Zone Opérationnelle (OZ) ? - Des surfaces à construire sont décrites en page 20 du programme : zones de services (2297 m²), de restaurants (995 m²), de zone opérationnelle (226 m²), zone Village Plaza (226 m²), accès et accueil (645 m²)... Ces surfaces sont-elles incluses dans les 4000 m² d'équipement public du gymnase et des espaces multifonctions et qui seront retrouvées en surfaces à vocation tertiaire et espaces sportifs en phase héritage ? Ou s'agit-il de surfaces à charge de la SOLIDEO qui seront aménagées sur l'espace de la Plaza (et que le groupement n'a donc pas à intégrer) ? Réponse du COJOP : Il est attendu des groupements qu'ils fassent une proposition de spatialisation des fonctions du Village, tel que décrit dans le cahier des charges programmatique.Ils devront prioritairement utiliser les surfaces disponibles dans les bâtiments du programme héritage en maximisant la compatibilité JOP=Héritage.Néanmoins, si et seulement si toutes les fonctions ne pouvaient pas être intégrées aux bâtiments héritage, les groupements pourront proposer la localisation de bâtiments temporaires qui, le cas échéant, seraient réalisés sous maîtrise d'ouvrage du COJOP.

04/02/26 à 18h04 : Modification du DCE : SOLIDEO ALPES 2030 : Consultation - Procédure hors champ de la commande publique. La présente consultation porte, dans le cadre d'un lot unique, sur le choix du ou des groupements d'opérateurs/investisseurs immobiliers auxquels seront cédés un ensemble parcellaire à bâtir situé sur la commune de Saint Jean de Sixt (74450) . La cession de ces parcelles est destinée à la réalisation du programme de construction tel que décrit dans le règlement de la consultation. La programmation du projet de village olympique permettra de réaliser en héritage un ensemble immobilier mixte . Les bâtiments devront être adaptés, de manière temporaire et réversible, le temps des Jeux Olympique et paralympiques de 2030, pour permettre l'implantation du Village Olympique et Paralympique 2030. PHASE OFFRE INITIALEModification du DCE : Veuillez prendre en compte les modifications apportées au DCE et listées ci-dessous AW Solutions Avenue Web Systèmes SASU - 38 Rue de la Tuilerie - 38170 Seyssinet-Pariset

02/02/26 à 10h23 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour je vous pris de trouver ci-dessous les réponses à vos questions, dans l'ordre.    Question 1 : Promesses de vente et échéanciers de paiement Pouvez-vous préciser : s'il est attendu que l'opérateur propose lui-même les clauses essentielles des promesses de vente (VEFA CCAS IEG et équipements sportifs/tertiaires) ; Notre réponse : OUI, dans la mesure où ces clauses ne mettent pas en péril ou ne vont pas à l'encontre du calendrier impératif de la réception de tous les programmes du Village au 1er juin 2029 et à la remise de tous ces programmes au COJOP à fin septembre 2029 au plus tard. et si les échéanciers de paiement attendus des preneurs doivent être proposés par l'opérateur. Notre réponse : OUI   Question 2 : Valorisation et affectation de la charge foncière Pouvez-vous confirmer si : l'analyse portera exclusivement sur le montant global de la charge foncière proposée ce qui impliquera de maximiser les charges foncières sur les équipements vendus en VEFA. ou si la répartition de cette charge foncière et son impact sur les prix de vente VEFA constituent également un critère d'appréciation des offres. Notre réponse : Le dossier d'offres initiales et finales de chaque candidat sera analysé en fonction de 6 critères, dont la « solidité du montage juridique, financiers du partenariat » explicité dans le règlement de consultation valant cahier des charges. Conformément à ce dernier, qui inclut des annexes, dont des pièces à remplir, il est attendu que chaque candidat remplisse et remette notamment les pièces 3 et 9. Ce travail présentera la décomposition de la charge foncière par produit. S'agissant plus précisément des éléments programmatiques de type équipements, la charge foncière attendue devra être cohérente avec leur vocation sportive et de tourisme social, susceptible d'affiner l'analyse au regard de cette destination.

02/02/26 à 10h21 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Je vous prie de trouver ci dessous les différentes réponses aux questions posées. Dans l'ordre.  (...) devons-nous faire la réponse sur les éléments remis à la consultation et les surcouts éventuelles liés au manque de diagnostic seront pris en charge par la SOLIDEO plus tard. Merci d'avance pour votre retour. Notre réponse : Les offres sont à faire en l'état des connaissances, telles que mises à disposition des candidats dans le cadre de la consultation. Des compléments pourraient être mis à disposition des candidats en phase 1, ou en phase 2 pour ceux qui seront admis. Il n'est pas prévu que la Solideo Alpes 2030 prenne en charge d'éventuels surcoûts qui seraient liés « au manque de diagnostic ».     1) Bâtiment CCAS : 3 annexes de Diag : - Rapport 1, le repérage a été fait en date du 15/01/2020 Certification de compétence : le présent rapport est établi par une personne dont les compétences sont certifiées par BUREAU VERITAS CERTIFICATION, 60 avenue du Général de Gaulle 92800 PUTEAUX. Certificat n° 2912122. . Amiante sans mention : date de début de validité : 25/11/2016. Date de fin de validité : 25/11/2021 . Amiante avec mention : date de début de validité : 25/11/2016. Date de fin de validité : 25/11/2021. Ce rapport contient 9 pages y compris les annexes et ne peut être reproduit qu'intégralement. Le présent rapport ne correspond en aucun cas, et ne peut se substituer, à un rapport de repérage des matériaux et produits contenant de l'amiante tels qu'exigés par les articles R1334-15 à 19 du Code de la Santé Publique. Idem pour le rapport 2 et 3 et il est clairement écris que ces Diag n'ont pas été fait dans la globalité mais uniquement sur un certain type de matériaux, en conséquence je pense qu'il faudrait les refaire et dans la globalité en vue d'une déconstruction. De plus sur ce bâtiment : pas de Diag PLOMB. Notre réponse : Les demandes de précisions et compléments le cas échéant ont été formulées auprès du propriétaire ; ces éléments seront remis aux candidats dès réception.     2) Bat Les Elfes Les rapports amiante ont été réaliser en vue de travaux sur le bâtiment et non en vue d'une déconstruction, celui à été fait en 2014 De plus certains locaux non pas été visiter et donc non repéré Idem pour celui du directeur De plus la dernière réglementation en termes de repérage d'amiante dit dater de 2021 ou 2022 ce qui induit que ces repérage doivent être refait et clairement identifié en : Vue de déconstruction Et le Diag plomb pour ce bâtiment semble dater de 2018. Notre réponse : Des diagnostics complémentaires (avant démolition et plomb) sont en cours. Ils seront remis aux candidats dès réception (leur rendu prévisionnel est courant février 2026).

14/01/26 à 09h20 : Modification du DCE : SOLIDEO ALPES 2030 : Consultation - Procédure hors champ de la commande publique. La présente consultation porte, dans le cadre d'un lot unique, sur le choix du ou des groupements d'opérateurs/investisseurs immobiliers auxquels seront cédés un ensemble parcellaire à bâtir situé sur la commune de Saint Jean de Sixt (74450) . La cession de ces parcelles est destinée à la réalisation du programme de construction tel que décrit dans le règlement de la consultation. La programmation du projet de village olympique permettra de réaliser en héritage un ensemble immobilier mixte . Les bâtiments devront être adaptés, de manière temporaire et réversible, le temps des Jeux Olympique et paralympiques de 2030, pour permettre l'implantation du Village Olympique et Paralympique 2030. PHASE OFFRE INITIALEModification du DCE : Veuillez prendre en compte les modifications apportées au DCE et listées ci-dessous AW Solutions Avenue Web Systèmes SASU - 38 Rue de la Tuilerie - 38170 Seyssinet-Pariset

08/01/26 à 12h08 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Les rectifications ont été apportées sur la plateforme pour pourvoir recevoir les notification lors du versement d'un nouveau document.  Le RC se situe dans la l'onglet prévu à cet effet, le DCE (annexes) également.

15/12/25 à 17h59 : Message aux entreprises : Réponse La liste des participants à la visite, ainsi que les engagements de confidentialité et attestions d'absence de conflit d'intérêt devront être adressés à l'adresse suivante contact@solide2030.fr avant le 17/12 à 14h.

15/12/25 à 17h59 : Message aux entreprises : Réponse Les règles d'exclusivité s'appliquent aux promoteurs, tel qu'indiqué dans le cahier des charges : « Les opérateurs intervenant au sein d'un groupement en qualité de promoteur ne pourront pas participer à plusieurs groupements ; Les autres opérateurs intervenants pourront participer à plusieurs groupements ; notamment, un même bailleur social pourra être associé au sein de différents groupements ; (...) «   Pour des raisons évidentes de respect de la confidentialité de la présente consultation, l'équipe de maîtrise d'oeuvre en charge de la conception du projet ne pourra pas intervenir au sein de plusieurs groupements.

15/12/25 à 17h58 : Message aux entreprises : Réponse La liste des participants à la visite, ainsi que les engagements de confidentialité et attestions d'absence de conflit d'intérêt devront être adressés à l'adresse suivante contact@solide2030.fr avant le 17/12 à 14h.

15/12/25 à 17h57 : Message aux entreprises : Réponse La liste des participants à la visite, ainsi que les engagements de confidentialité et attestions d'absence de conflit d'intérêt devront être adressés à l'adresse suivante contact@solide2030.fr avant le 17/12 à 14h.

15/12/25 à 17h56 : Message aux entreprises : Réponse Les règles d'exclusivité s'appliquent aux promoteurs, tel qu'indiqué dans le cahier des charges : « Les opérateurs intervenant au sein d'un groupement en qualité de promoteur ne pourront pas participer à plusieurs groupements ; Les autres opérateurs intervenants pourront participer à plusieurs groupements ; notamment, un même bailleur social pourra être associé au sein de différents groupements ; (...) «    Pour des raisons évidentes de respect de la confidentialité de la présente consultation, l'équipe de maîtrise d'oeuvre en charge de la conception du projet ne pourra pas intervenir au sein de plusieurs groupements.

15/12/25 à 17h55 : Message aux entreprises : Réponse La présente consultation est une consultation de promoteurs / concepteurs pour la réalisation du village des athlètes. Il appartient au groupement candidats de se prononcer sur la consistance et le montant des travaux ainsi que sur les accords contractuels avec leurs maîtres d'oeuvre. Il est indiqué dans règlement de consultation au 3.7. Indemnisation des candidats non retenus qu'« Aucune indemnité ne sera versée par la Solideo Alpes 2030 aux candidats/groupements, pour leur participation à l'issue de la présente consultation. » Les éventuels accords passés au sein d'un groupement ne concernent pas la Solideo Alpes 2030.

09/12/25 à 10h37 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Nous accusons la bonne réception de votre remarque ce qui induit que vous avez pu vous connecter afin de bénéficier des informations.