Mission de maitrise d'oeuvre pour la construction d'environ 102 logements locatifs sociaux, démolition d'environ 59 logements et construction d'environ 62 logements locatifs sociaux 13012 MARSEILLE

Il s'agit d'un marché conclu à prix global et forfaitaire et à tranche, conformément des articles R. 2113-4 à R. 2113-6 du Code de la commande publique. Il se compose d'une tranche ferme et de deux tranches optionnelles.La tranche ferme concerne la phase 2 (construction).La tranche optionnelle 01 concerne la réalisation de la phase 3 (démolition et construction)La tranche optionnelle 02 concerne la mission OPC phase 02 (construction)La tranche optionnelle 03 concerne la mission OPC phase 03 (démolition et construction)La tranche optionnelle 04 mission EXE (en plus ou moins-value de la phase VISA) phase 02 (construction)La tranche optionnelle 05 mission EXE (en plus ou moins-value de la phase VISA) phase 03 (démolition et construction)

Client

ICF HABITAT SUD-EST MÉDITERRANÉE

Marché

Services

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Procédure

Procédure négociée

Publié le

21/04/2025

Alloti

Non

Clôture

30/05/2025 Marché clôturé

Lien source

Dossier de consultation (DCE)

2016-048 topo 2d livré.dwg
2016-048 topo 3d livré.dwg
2016-048 topo livré a0 500°.pdf
2016-048b extension réseaux.pdf
plan masse hp gb.pdf
0 aide à la rédaction - 0 - intégration des top dans les dce - moa-moecsps - vf.pdf
1 cahier preconisations handitoit_2021.pdf
1 prescriptions lgt adapte.pdf
2 consignes spécifiques covid-19- intervention en logement occupé.pdf
2 guide ergo-conception.pdf
cahier charges logt senior 2022.pdf
annexe 01 rc cadre de réponse candidature.xlsx
diaporama references.pptx
programme provisoire marseille gb ph2 et ph3.pdf
annexe - rc - dossier de referencement fournisseurs.doc
rc moe gb marseille.pdf
rc moe gb marseille.pdf
correspondance-mpi-1635698.pdf
mpi1635698-aapc.pdf
e82515c4-3307-11f0-bac5-acde48001122
52a30afe-3647-11f0-ad95-acde48001122
2016-048 topo 2d livré.dwg
2016-048 topo 3d livré.dwg
2016-048 topo livré a0 500°.pdf
2016-048b extension réseaux.pdf
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0 aide à la rédaction - 0 - intégration des top dans les dce - moa-moecsps - vf.pdf
1 cahier preconisations handitoit_2021.pdf
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annexe 01 rc cadre de réponse candidature.xlsx
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Codes CPV

Questions / Réponses

Question n°28 Bonjour, Pouvez-vous lever l'exclusivité pour la compétence OPC ? Merci

21/05/25 à 14h28 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, conformément à l'article 4.3. du Règlement de Consultation, nous ne pouvons plus répondre à cette question. Cordialement.

Message de l'acheteur

20/05/25 à 15h47 : Modification du DCE : RSE 2025-00002 : Mission de maitrise d’oeuvre pour la construction d’environ 102 logements locatifs sociaux, démolition d’environ 59 logements et construction d’environ 62 logements locatifs sociaux 13012 MARSEILLEModification du DCE : Veuillez prendre en compte les modifications apportées au DCE et listées ci-dessous-----------------------------------------------------------------------------Message personnalisé de l'acheteur-----------------------------------------------------------------------------Bonjour,Suite au report de la date limite de réception des candidatures, le règlement de Consultation a été modifié.Vous trouverez, le nouveau Règlement de consultation avec la nouvelle date de remise des candidature à savoir le vendredi 30 mai 2025 à 09h00.Le reste du dossier est inchangé.Cordialement.----------------------------------------------------------------------------- AW Solutions Avenue Web Systèmes SASU - 38 Rue de la Tuilerie - 38170 Seyssinet-Pariset

Message de l'acheteur

20/05/25 à 13h56 : Avis rectificatif RSE 2025-00002 : Mission de maitrise d’oeuvre pour la construction d’environ 102 logements locatifs sociaux, démolition d’environ 59 logements et construction d’environ 62 logements locatifs sociaux 13012 MARSEILLEAvis rectificatif : Attention !La consultation en référence a fait l'objet d'une modification, consultez l'avis rectificatif en cliquant sur le lien ci-dessous et mettez vos éléments à jour (DCE, avis...) le cas échéant.-----------------------------------------------------------------------------Message personnalisé de l'acheteur-----------------------------------------------------------------------------bonjour,Pour faire suite à la précision qui a été apportée ce matin, nous vous informons que la date limite de réception des candidatures est reportée au vendredi 30 mai 2025 à 9h00.cordialement?-----------------------------------------------------------------------------Lien vers l'avis rectificatif AW Solutions Avenue Web Systèmes SASU - 38 Rue de la Tuilerie - 38170 Seyssinet-Pariset

Question n°27 Bonjour, Dans la question n°8 vous indiquez que le diaporama n'est à reseigner que par l'architecte et que les références des BET devront remettre leurs références dans le cadre Excel. or vous contredisez cette information dans la Q/R 20, où vous indiquez que l'intégralité du groupement doit compléter le diaporama de référence. Pouvez-vous svp nous dire quelle information prendre en compte? En vous remerciant

20/05/25 à 10h34 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, En fait, la question 08 concernait l'item références du cadre de réponse candidature (fichier excel), la question 20 concernait le cadre diaporama référence (fichier powerpoint). Dans la mesure du possible tous les membres du groupement sont invités à compléter le cadre diaporama référence, à défaut, il faut obligatoirement des références imagées de la part de l'Architectes dans le cadre diaporama référence. Donc, afin de lever les ambiguités, nous vous apportons les précisions suivantes : le ou les architectes remplissement obligatoirement le powerpoint Diaporama référence et le cadre de réponse candidaturele ou les bureaux d'études fournissent leurs listes de références et complètent le diaporama référence le cas échéant. Nous vous précisions que l'absence de complétude du powerpoint diaporama référence par les bureaux d'études ne sera pas éliminatoire. Cordialement.

Question n°26 Bonjour, Vous précisez que dans la mesure du possible, l'intégralité du groupement doit compléter le diaporama référence. Pouvons-nous donc, en tant que BET, vous transmettre nos propres fiches de références pré-etablies avec photos dans la mesure ou elles comportent les informations similaires en remplacement du fichier PPT ? Merci

15/05/25 à 18h07 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Vous pouvez fournir les informations sur un autre support que la trame que nous vous avons donnée, dans la mesure ou l'ensemble des éléments demandés y figurent. Cordialement.

Message de l'acheteur

14/05/25 à 16h50 : Avis rectificatif RSE 2025-00002 : Mission de maitrise d’oeuvre pour la construction d’environ 102 logements locatifs sociaux, démolition d’environ 59 logements et construction d’environ 62 logements locatifs sociaux 13012 MARSEILLEAvis rectificatif : Attention !La consultation en référence a fait l'objet d'une modification, consultez l'avis rectificatif en cliquant sur le lien ci-dessous et mettez vos éléments à jour (DCE, avis...) le cas échéant.-----------------------------------------------------------------------------Message personnalisé de l'acheteur-----------------------------------------------------------------------------Bonjour,Conformément au Règlement de Consultation, pour avoir répondu à la question de ce jour, nous vous informons décaler la date limite de remise des plis au 26 mai 2025.Cordialement.-----------------------------------------------------------------------------Lien vers l'avis rectificatif AW Solutions Avenue Web Systèmes SASU - 38 Rue de la Tuilerie - 38170 Seyssinet-Pariset

Question n°25 Bonjour Pour faire suite à la Question/réponse n°23 : Pouvez-vous svp lever l'exclusivité pour la compétence "Accessibilité / Handicap" car dans le cas d'un groupement où aucun membre de l'équipe n'a la compétence en interne, il doit s'associer à un BET spécifique pour cette mission mais ils sont peu nombreux. En vous remerciant par avance Question n°24 Bonjour pouvez lever l'exclusivité pour le BET HQE Environnemental ? Merci

14/05/25 à 16h40 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Vous n'êtes pas obligé d'avoir dans votre groupement un bureau d'étude spécifique à ces compétences, mais un membre de votre groupement doit justifier d'apporter ladite compétence. Nous vous confirmons ne pas lever l'exclusivité pour le BET HQE Environnemental et accessibilité / handicap. Cordialement.

Question n°22 Bonjour, Pouvons nous présenter une référence en cours d'études ? Bien cordialement

13/05/25 à 14h09 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Pour les références, les travaux doivent être en cours de réalisation ou livrés. Cordialement.

Question n°23 Bonjour, serait-il possible de lever également l'exclusivité pour la compétence "Accessibilité / Handicap" car ils sont peu nombreux ? Vous en remerciant par avance. Cordialement

13/05/25 à 14h02 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Nous demandons des compétences en accessibilité / handicap, vous devez donc juste nous prouver que vous avez bien ladite compétence à l'intérieur de votre groupement. Vous n'êtes pas obligé d'avoir dans votre groupement un bureau d'étude spécifique à cette compétence, mais un membre de votre groupement doit justifier d'apporter la compétence. Cordialement.

Message de l'acheteur

12/05/25 à 11h42 : Modification du DCE : RSE 2025-00002 : Mission de maitrise d’oeuvre pour la construction d’environ 102 logements locatifs sociaux, démolition d’environ 59 logements et construction d’environ 62 logements locatifs sociaux 13012 MARSEILLEModification du DCE : Veuillez prendre en compte les modifications apportées au DCE et listées ci-dessous-----------------------------------------------------------------------------Message personnalisé de l'acheteur-----------------------------------------------------------------------------Bonjour,Nous vous informons que le Règlement de Consultation a été modifié afin de lever l'exclusivité sur le PEMD, la déconstruction et le désamiantage.Le reste du dossier est inchangé.Cordialement.----------------------------------------------------------------------------- AW Solutions Avenue Web Systèmes SASU - 38 Rue de la Tuilerie - 38170 Seyssinet-Pariset

Question n°21 Bonjour, est-il possible de lever l'exclusivité pour les compétences désamiantage, déconstruction et PEMD car il y a peu de bureaux d'études dans ce domaine. Vous en remerciant par avance. Cordialement

12/05/25 à 09h07 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Nous acceptons de lever l'exclusivité pour la compétence désamiantage, déconstruction et PEMD. Cordialement.

Question n°20 Bonjour Le diaporama de références illustrées PPT doit-il être complété par l'architecte uniquement ou l'architecte + les co-traitants? Cordialement

07/05/25 à 09h00 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Dans la mesure du possible, l'intégralité du groupement doit compléter le diaporama référence. En effet, nous demandons que chaque membre du groupement fournisse 5 références, et, dans le cadre de réponse candidature vous avez une colonne pour indiquer, le cas échéant, le numéro de la diapositive concernée. Cordialement.

Question n°18 Bonjour La compétence OPC est-elle nécessaire au regard du sujet global ?

06/05/25 à 11h14 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Oui il est demandé la compétence OPC dans le groupement de maitrise d'oeuvre. En effet, à ce stade, nous ne savons pas encore le mode de dévolution du projet. L'OPC a été mis en tranche optionelle et sera affermie en cas de besoin. Cordialement.

Message de l'acheteur

06/05/25 à 11h14 : Modification du DCE : RSE 2025-00002 : Mission de maitrise d’oeuvre pour la construction d’environ 102 logements locatifs sociaux, démolition d’environ 59 logements et construction d’environ 62 logements locatifs sociaux 13012 MARSEILLEModification du DCE : Veuillez prendre en compte les modifications apportées au DCE et listées ci-dessous-----------------------------------------------------------------------------Message personnalisé de l'acheteur-----------------------------------------------------------------------------Bonjour,Nous vous informons que la compétence OPC a été ajouté à l'article 5 du règlement de Consultation. En effet, la compétence est bien attendue pour cette opération et concerne les tranches optionnelles 02 et 03 de cette opération.Cordialement.----------------------------------------------------------------------------- AW Solutions Avenue Web Systèmes SASU - 38 Rue de la Tuilerie - 38170 Seyssinet-Pariset

Question n°19 Bonjour, sur l'annexe 01 RC, onglet "Item 2 reference", quel type de réponse doit on mettre dans la colonne "Type d'insertion réalisé par le MOE"? le format de l'insertion du PC? autre?

06/05/25 à 11h01 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Vous devez indiquer le type d'insertion par l'activité économique que vous avez réalisé en tant que Maitre d'Oeuvre sur la référence présentée. Cordialement.

Question n°13 Bonjour, Est-ce qu'un BET, peut être co-traitant dans un groupement et sous-traitant dans un autre ? Merci pour votre réponse.

06/05/25 à 10h57 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, L'exclusivité concerne les cotraitants. Vous pouvez donc être cotraitant dans un groupement et sous-traitant dans un autre groupement. Nous vous rapelons que toutes les compétences demandées au Règlement de Consultation doivent être présentées dans le DC1. Cordialement.

Question n°17 Bonjour, Avons-nous un nombre de pages maximal pour cette note de présentation ? Cordialement

06/05/25 à 10h54 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Le nombre de page n'est pas limité. Vous êtes libre de faire la présentation que vous souhaitez. Toutefois, dans la mesure du possible, nous vous préconisons de ne pas dépasser les 15 pages. Cordialement.

Question n°16 Bonjour. L'article 7.1 du RC demande 4 références en construction. Cela signifie-t-il "en cours", auquel cas les références en réhabilitation sont prises en compte, ou cela signifie-t-il "en construction neuve". Vous remerciant pour votre retour.

06/05/25 à 10h51 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Les projets présentés doivent être en cours de travaux ou déjà livrés (il ne faut pas indiquer des projets en cours de faisabilité ou des projets présentés en concours). Cordialement.

Question n°15 Bonjour, Pouvez vous confirmer que le montant de la prime est bien de 5 000€ celui-ci semble en effet peut élever par rapport à l'importance de l'opération, et du coup des travaux ? Merci d'avance

06/05/25 à 10h45 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Conformément aux articles 3.8. et 7.2. du Règlement de Consultation, nous vous confirmons que la prime allouée pour cette opération est bien de 5 000 € H.T., c'est pourquoi nous vous avons indiqué à l'article 7.2. du Règlement de Consultation les rendus attendus pour la phase offre. Selon l'article R2172-2 5° du code de la commande publique le montant de la prime est librement défini par l'Acheteur. Cordialement.

Question n°14 Bonjour, Le compétence paysagiste étant peu représentée, peut-on retirer l'exclusivité comme pour l'acousticien ?

06/05/25 à 10h44 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Nous vous confirmons que l'exclusivité concerne également la compétence paysagiste. Il n'y a que la compétence acoustique qui n'a pas d'exclusivité. Cordialement.

Question n°11 En tant que BET doit-on compléter le document "référencement fournisseurs". Cordialement

05/05/25 à 17h05 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Tous les membres du groupement doivent compléter l'annexe Dossier de référencement fournisseurs Cordialement.

Question n°10 Le document Annexe - RC - Dossier de referencement fournisseurs est il à compléter à cette étape du dossier

05/05/25 à 17h04 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Le dossier de référencement est à compléter par tous les membres du groupement. Il ne vous sera demandé qu'une seule fois lors de cette consultation. Compte tenu du fait qu'il est demandé à la phase candidature, si vous êtes retenus à la phase offre, il ne vous sera pas demandé une deuxième fois. Cordialement.

Question n°6 Bonjour, Est-il possible d'avoir davantage d'information concernant la forme que prendra l'offre s'il ne s'agit pas d'un concours ? Cordialement

05/05/25 à 16h49 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Il s'agit d'une consultation classique de Maitrise d'Oeuvre (selon l'ancienne loi MOP) pour laquelle des rendus ont été demandés : un plan de masse, un plan des volumes, une intention volumétrique du bâtiment projeté et une intention volumétrique par rapport à la cohérence du quartier ainsi qu'un plan de Rez-de-chaussée désignant les volumes dédiés (conformément à l'article 7.2.du Règlement de Consultaition, il est précisé que ces rendus seront précisés à la phase offre et qu'une prime est prévue pour ces rendus). Cordialement.

Question n°12 Pouvez-vous préciser svp s'il y a des BET en exclusivités ou uniquement l'architecte mandataire ?

29/04/25 à 18h07 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, L'exclusivité concerne à la fois le mandataire du groupement ainsi que les BET à l'exception du BET Acoustique, Cordialement

Question n°5 Bonjour Est ce que l'exclusivité s'applique également au BE PEMD? merci pour votre retour. Bien cordialement Question n°7 Pouvez-vous préciser l'exclusivité des BET ou non svp ? il est tout d'abord indiqué que c'est uniquement pour le mandataire, puis ensuite que seul l'acousticien n'est pas concerné par l'exclusivité. merci Question n°9 Bonjour, pouvez vous confirmer l'exclusivité pour toutes les compétences ? merci bien

29/04/25 à 18h05 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, L'exclusivité concerne le mandataire et tous les BET excepté le BET Acoustique, Ainsi, il est interdit au mandataire d'être mandataire de plusieurs groupements. Il lui est également interdit de répondre en tant que mandataire d'un groupement et en tant que cotraitant d'un autre groupement, Pour les BE, il leur est interdit de répondre dans plusieurs groupements à la fois, Cordialement

Question n°8 Bonjour, Les références similaires sont-elles demandées pour l'équipe complète ou uniquement pour l'Architecte ?

28/04/25 à 10h21 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Tous les membres de l'équipe doivent remettre leurs références dans le cadre prévu à cet effet, En revanche, pour le diaporama, seules des références imagées de l'architecte sont attendues, Cordialement

Question n°4 Il est demandé un BET accessibilité et handicap. Pouvez vous nous dire quelles missions lui sera confiée? Car nous n'avons pas l'habitude d'avoir cette demande pour des constructions neuves.

28/04/25 à 09h27 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Cette mission a été incluse afin de respecter les règles d'accessibilité en vigueur. Elle pourra être réalisée par un BET spécifiquement dédié ou par un autre membre du groupement possédant cette compétence, Cordialement

Message de l'acheteur

23/04/25 à 17h38 : Modification du DCE : RSE 2025-00002 : Mission de maitrise d’oeuvre pour la construction d’environ 102 logements locatifs sociaux, démolition d’environ 59 logements et construction d’environ 62 logements locatifs sociaux 13012 MARSEILLEModification du DCE : Veuillez prendre en compte les modifications apportées au DCE et listées ci-dessous-----------------------------------------------------------------------------Message personnalisé de l'acheteur-----------------------------------------------------------------------------Bonjour,Nous vous informons qu'une erreur matérielle a été détectée en page de garde. Il s'agit bien d'un appel à candidature. La date limite de réception des candidatures est prévu pour le 23 mai 2025.Le reste du dossier est inchangé.Cordialement.----------------------------------------------------------------------------- AW Solutions Avenue Web Systèmes SASU - 38 Rue de la Tuilerie - 38170 Seyssinet-Pariset

Question n°3 Il est noté sur la première page du RC remise des candidature et offres : 23 Mai . pouvez vous confirmer que ce dossier est bien en 2 phases : 1 phase candidature et seconde phase (concours) avec remise des offres. En vous remerciant

23/04/25 à 17h33 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Il s'agit d'une erreur matérielle. Je vous confirme qu'il s'agit bien d'une consultation de maitrise d'oeuvre lancée en deux tours. Nous sommes actuellement en phase candidature. Dans un second temps, les candidats admis à la phase offre recevront le DCE phase offre Par contre, nous vous précisions qu'il ne s'agit pas d'un concours. Cordialement.

Question n°2 Bonjour, Les 3 000 000 de chiffres d'affaires demandés sont ils pour l'équipe complète BET compris, ou pour l'équipe d'architectes ou que pour le mandataire ?

23/04/25 à 15h40 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Le minima attendu en terme de chiffre d'affaires concerne bien l'intégralité du groupement de maitrise d'oeuvre dans sa totalité (donc toute l'équipe de maitrise d'oeuvre : architectes et bureaux d'études compris). Il n'est pas attendu un minima de chiffre d'affaires par cotraitant, mais bien pour l'équipe complète. Cordialement.

Question n°1 Bonjour, Il est demandé dans le RC à minima un CA de 3 M€ HT. Ce CA concerne l'équipe dans sa totalité ou uniquement l'architecte? Merci Cordialement,

23/04/25 à 15h38 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Le minima attendu en terme de chiffre d'affaires concerne bien l'intégralité du groupement de maitrise d'oeuvre dans sa totalité (donc toute l'équipe de maitrise d'oeuvre). Il n'est pas attendu un minima de chiffre d'affaires par cotraitant, c'est bien dans sa globalité. Cordialement.