Appel à manifestation d'intérêt - Figuerolles - Quartier des Saints - Square Coursindel et son bâti attenant

16/02/26 à 12h02 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Voici nos réponses, insérées dans vos questions : Question : Les arbres qui sont au niveau de la terrasse prévue dans l'appel à projet vont-ils être enlevés ou laissés en place avec la terrasse construite autour ? Réponse : Si la terrasse peut être réalisée dans le cadre budgétaire initial, elle devra être conçue en s'adaptant à l'existant, notamment aux arbres, et non l'inverse. Question :  Comment le site va-t-il être terrassé suite à la dépollution ? Le site va-t-il être dépolluer entièrement ou seulement sur les zones polluées ? Le sol sera-t-il nappé de terre végétale dans sa totalité ? Réponse : Le site sera remis en forme (reprofilage/terrassement) après l'évacuation des terres polluées, avec régalage et mise à niveau des zones traitées. La dépollution est ciblée sur les zones identifiées comme polluées (traitement/excavation selon les secteurs impactés), pas sur l'intégralité du site. L'apport de terre végétale est prévu uniquement sur les zones reprises/terrassées après dépollution. Bien cordialement

09/02/26 à 10h47 : Erratum : Bonjour, Dans le cadre de l'appel à manifestation d'intérêt relatif au site Coursindel, et afin de garantir une information identique à l'ensemble des acteurs ayant retiré le dossier, une visite complémentaire du site est organisée à destination des candidats n'ayant pas pu participer à la première visite. Lieu de rendez-vous : Le rdv se fera devant l'entrée du square, à 11h30, rue Pierre Fermaud (sous le pont de l'avenue de la Liberté) : Date de la visite : vendredi 20 février  2026 à 11h30 Les acteurs souhaitant participer à cette visite sont invités à se manifester dans les meilleurs délais en confirmant leur inscription à cette visite à l'adresse suivante : COSSON Stéphanie stephanie.cosson@altemed.fr Bien cordialement

09/02/26 à 10h21 : Message aux entreprises : Bonjour, Dans le cadre de l'appel à manifestation d'intérêt relatif au site Coursindel, et afin de garantir une information identique à l'ensemble des acteurs ayant retiré le dossier, une visite complémentaire du site est organisée à destination des candidats n'ayant pas pu participer à la première visite. Lieu de rendez-vous : Le rdv se fera devant l'entrée du square, à 12h00, rue Pierre Fermaud (sous le pont de l'avenue de la Liberté) : Date de la visite : vendredi 20 février 11h30 Les acteurs souhaitant participer à cette visite sont invités à se manifester dans les meilleurs délais en confirmant leur inscription à cette visite à l'adresse suivante : COSSON Stéphanie stephanie.cosson@altemed.fr Bien cordialement

09/02/26 à 10h10 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Le plan fourni dans le cadre de l'AMI est indicatif et non contractuel. Les modalités d'accessibilité PMR, notamment la gestion des différences de niveaux, relèveront de la maîtrise d'oeuvre et seront définies ultérieurement, dans le respect de la réglementation Bien cordialement

26/01/26 à 11h47 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Voici nos réponses à la question n°4 : Aménagement extérieur - Le remplacement du portail rue Pierre Fermaud est-il envisagé (pour opter pour une grille ajourée) ? - Un accès PMR côté rue Pierre Fermaud est-il prévu jusqu'à la terrasse depuis le portail ? Et de la terrasse à l'intérieur du bâtiment ? - Sera-t-il possible d'avoir un robinet extérieur accessible depuis la terrasse ? - Sera-t-il possible d'avoir des prises électriques sur la terrasse ? - Un éclairage extérieur est-il prévu ? Cf. Paragraphe 2.5 du CCTP : Les aménagements extérieurs (ancien square), ainsi que leur programmation, restent à définir et seront à la charge du lauréat. Les raccordements à l'eau et à l'électricité ne sont pas disponibles sur la partie square ; une alimentation reste toutefois possible via le local. Bien cordialement

26/01/26 à 11h45 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Voici nos réponses à la questions 3 : Le permis d'imaginer prévoit la possibilité de réaliser une extension dans le respect du PLU. Serait il envisageable d'imaginer la fermeture totale ou partielle de la courette attenant au bâtiment (la réglementation le permettant sous réserve de la validation de l'ABF) ? Cf.Paragraphe 2.5 du CCTP :« Il est rappelé que les projets d'extension ou de construction sur ces sites sont concernés par la réglementation des secteurs du PLU en vigueur. Le PLU complet est téléchargeable sur le site internet de 3M ».Le locataire fera son affaire pour obtenir les autorisations nécessaires et responsable de la bonne exécution des ouvrages si autorisée par la règlementation.Bien cordialement

26/01/26 à 11h44 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Voici les réponses à la questions n°2 : Éléments techniques indispensables au projet : - Peut-on communiquer en amont du dépôt de dossier une proposition de plan d'aménagement du local afin de favoriser les aller-retour avec la maîtrise d'oeuvre ? L'analyse des dossiers sera réalisée uniquement après le dépôt des offres.Un temps d'échanges complémentaires avec Altemed pourra être prévu à l'issue de cette phase, en fonction des dossiers, notamment si certains éléments nécessitent des précisions, des compléments ou des ajustements. - Notre projet comporte des éléments techniques spécifiques (évacuation au sol pour la cuisine, conduit d'évacuation pour l'extraction). Ces éléments pourront-ils être intégrés dans le projet de maîtrise d'oeuvre ? La mission de la maîtrise d'oeuvre est organisée en deux temps : un premier temps consacré à la définition des travaux socles ; un second temps permettant de préserver une marge pour les aménagements spécifiques liés aux usages du futur locataire (à définir après désignation du lauréat). Cette seconde phase est conditionnée à l'enveloppe financière disponible. En l'absence de marge après la conception des travaux socles, les aménagements spécifiques seront exclus du programme et réalisés à la charge du locataire.Bien cordialement

26/01/26 à 11h42 : Message aux entreprises : Réponse Bonjour, Voici nos réponse à la question n°1 : Loyer et charges - Que comprend le forfait de charge dont il est question dans l'AMI et à quel montant peut-il être estimé ? Les charges à prévoir en sus par le locataire correspondent aux charges courantes, à savoir l'électricité et l'eau, pour lesquelles le lauréat devra souscrire directement les contrats auprès des fournisseurs. Une redevance annuelle due à la Ville sera également à prévoir pour l'occupation de l'espace parc. Son montant sera fixé en fonction du modèle économique du lauréat. Il conviendra d'indiquer, dans le bilan financier du projet, la part admissible correspondant à cette redevance. - Est-il envisageable de négocier des loyers le temps des travaux et avant l'ouverture du site ?Une franchise de loyer peut être envisagée et négociée en fonction de la nature, de l'ampleur et de la durée des travaux prévus par le lauréat.