Consultation d'opérateur " Ilots du 8 mai 1945 et Rue des Frères Daud" - Castillon-la-Bataille (33)

Opération immobilière composé de deux ilots, rue du 8 mai 1945 et rue des deux Frères Daud. Il est donc envisagé de céder ces fonciers à un ou plusieurs opérateurs d'ici la fin de l'année 2026.Cette opération s'inscrit dans la stratégie de développement de la commune de Castillon-la-Bataille qui a mis en place des outils et actions au titre de la redynamisation, avec notamment :-Poursuite de l'OPAH lancé en 2009 sur le territoire de Castillon-la-Bataille : opération 2022-2027. Le foncier rue du 8 mai 1945 est voisin du périmètre «Entrée de Ville» qui se fixe trois objectifs : «offrir une véritable entrée de ville», «créer une cohérence de la gare jusqu'au pont» et «lutter contre les ilots de chaleur» ;-Commune lauréate en 2021 d'un dispositif d'aide dans cadre du label Petite Ville de Demain -Mise en place du permis de louer sur l'intégralité du secteur urbain aggloméré de la ville ;-Signature d'un traité de concession d'aménagement avec Incité en 2022 pour une durée de 10 ans ;-Mise en place depuis 2019 d'une ORT (Opération de Revitalisation du Territoire) venant en support de la stratégie communale de redynamisation.-Ainsi, le territoire communal est éligible au dispositif «Denormandie dans l'ancien»OAP «Entrée de ville» du PLU de 2004 avec les objectifs de «favoriser l'insertion paysagère», de «proposer des formes urbaines prolongeant la structure historique» et de «créer un maillage de voie et permettre le développement d'espaces verts aménagés» sur le périmètre de l'ilot rue des deux frères Daud. Cette OAP est reconduite dans le PLUi-H avec une ambition de densification et de structuration urbaine.-La commune de Castillon-la-Bataille est située en Zone France Revitalisation (FFR)-Approbation et entrée en vigueur du PLUi-H : horizon début 2027. Le PLUi-H pose l'ambition de favoriser les projets de renouvellement urbainPar cette consultation, la Commune et l'EPFNA recherchent l'opérateur proposant le projet le plus qualitatif et qui sera en mesure de racheter les fonciers à vendre dans les meilleurs délais.