Construction en EG de 2 immeubles comprenant 24 logements collectifs ainsi que 24 places de stationnement en sous-sol situé au 71 avenue Carnot - CONFLANS-SAINTE-HONORINE (78700)

Question n°18 Bonjour, L’article 6.2.1 du RC impose de remettre l’offre « notamment sur la base de l’annexe 4 – Cadre de réponse technique », que l’article 5.1 désigne comme « annexe 3 : cadre de réponse technique propre à chaque lot ». Le DCE téléchargé ne contient pas ce document ; l’annexe 3 fournie est la fiche « coordonnées du candidat ». Merci de mettre en ligne le cadre de réponse technique ou de nous indiquer si nous rédigeons notre propre trame de mémoire technique. Cordialement, Question n°19 Bonjour, Merci de préciser, pour chaque lot, le volume d’heures d’insertion exigé, les publics éligibles, les modalités de justification et les pénalités applicables, et de diffuser le tableau de répartition des heures. Cordialement Question n°20 L’article 5.1 du RC annonce des « diagnostics d’amiante et plomb avant travaux ainsi qu’HAP ». Seuls les repérages amiante des bâtiments A, B et C figurent au DCE. Le CCTP du lot 2 (art. 03) indique une présence de plomb au-delà du seuil réglementaire, tandis que le PGC (§ 3) mentionne « plomb : sans objet ». Le repérage du bâtiment C décrit un pare-vapeur « goudron ». Merci de diffuser les diagnostics plomb et HAP portant sur les façades, serrureries et toitures-terrasses, ou à défaut de confirmer leur absence et la règle de chiffrage à retenir pour l’évacuation des matériaux bitumineux. Question n°21 Bonjour Le CCTP du lot 1 (art. 02 et 07) met à la charge du titulaire du lot 1 « à 100 % » les frais de branchement et de consommation et le désigne comme « attributaire du marché TCE », alors que le CCAP (art. 8.2.4) répartit les consommations non individualisées au compte prorata, que le CCTP (art. 05) plafonne à 1 % du montant des marchés. Merci de confirmer la répartition des consommations d’eau et d’électricité entre les lots, le plafond éventuel du compte prorata et la disponibilité d’un logement vacant pour la base vie (CCAP art. 9.8). Cordialement, Question n°22 Bonjour L’étude thermique jointe modélise une ITE en polystyrène expansé de 17,8 cm appliquée aux murs des pièces à baies, et une toiture en polyuréthane de 200 mm. Le CCTP prévoit une ITE en laine de roche de 160 mm (R ? 4,44) limitée aux pignons et 180 mm de polyuréthane (R ? 8) en toiture. Les pignons projetés mentionnent « EQUITONE ». Merci de confirmer que seules les performances du CCTP sont contractuelles pour les lots 1 et 2, qu’aucun résultat de consommation n’est attendu du titulaire, et que la mention EQUITONE est sans objet. Cordialement, Question n°23 Bonjour L’article 01 du CCTP du lot 1 annonce « l’isolation des sous-faces de planchers bas au droit des entrées », et les plans et façades projetés mentionnent un « traitement anti-remontées capillaires » en soubassement. Aucune de ces prestations ne fait l’objet d’un article du CCTP ni d’une ligne de la DPGF. Merci de préciser si ces prestations sont à réaliser et, dans l’affirmative, de diffuser leur description et une ligne de DPGF ; à défaut, de confirmer qu’elles sont hors marché. Cordialement, Question n°24 Bonjour, Merci de confirmer que la déconnexion et la reconnexion des équipements de façade, la dépose des luminaires existants et le raccordement des appliques BEGA sont à la charge du lot 1. Cordialement, Question n°25 Bonjour, Le poste 04 de l’article 14 décrit un complexe bicouche à finition autoprotégée, puis une protection lourde en gravier d’épaisseur au moins égale à celle de l’isolant (180 mm), complétée de dalles sur 2 m en périphérie ; la DPGF et les plans retiennent une protection gravillonnée. Le RICT émet un avis suspendu sur la capacité portante des terrasses. Merci de préciser la protection à chiffrer (autoprotégée ou lourde, épaisseur et nature), de communiquer les éléments structurels disponibles (plans, notes de calcul, sondages) et d’indiquer si la justification de la capacité portante est attendue du titulaire du lot 2. Cordialement, Question n°26 Bonjour, Le CCTP du lot 2 prévoit la réalisation de l’étanchéité « après les travaux de ravalement et la dépose des échafaudages », alors que les articles 08 du lot 2 et 15 du lot 1 confient à l’échafaudage du lot 1 la sécurité des travaux de couverture, et que le PGC impose des protections collectives de rive maintenues jusqu’à la réception. Merci de préciser l’ordre d’intervention retenu et le lot chargé des protections de rive provisoires une fois l’échafaudage déposé, ainsi que la ligne de DPGF qui les rémunère. Cordialement, Question n°27 Bonjour, Le repérage du bâtiment B conclut à la présence d’amiante dans l’enduit pelliculaire de lissage du support d’étanchéité en toiture-terrasse (ZPSO-0012), sans quantité ni localisation précise. Le CCTP du lot 2 (art. 03) indique qu’aucun désamiantage n’est prévu, alors que l’arrachage des revêtements, la dépose du bandeau béton et la reprise des relevés interviennent sur ce support. Merci de préciser l’étendue du matériau, si un retrait est attendu (et dans ce cas par quel intervenant certifié et sur quelle ligne de prix) ou si seules des interventions en sous-section 4 sont prévues. Cordialement,

Question n°28 Bonjour, Afin de pouvoir étudier l'opération, serait-il possible de bénéficier d'un report de la date de rendu au mercredi 04/10/26 ? Merci par avance. Bien cordialement Question n°29 Bonjour, Serait il possible d'obtenir un délai complémentaire jusqu'au 04 novembre ?Afin de nous permettre de finaliser notre dossier dans les meilleures conditions. Avec nos remerciements, Cordialement,

Message de l'acheteur

Question n°5 Bonjour, Le plan de gestion recense cinq cuves à carburant, une cuve d'huile et des cuves fioul ; le CCTP 01-1 ne prévoit que la démolition des « ouvrages enterrés rencontrés ». Merci de préciser l'état du terrain remis à l'entreprise générale : date d'achèvement de la démolition, cuves vidangées, dégazées et enlevées ou non, fondations et dallages existants démolis ou non, remblaiement réalisé et contrôlé ou non. Merci de diffuser le PV de fin de démolition et les certificats de dégazage s'ils existent. Cordialement,

Question n°6 Bonjour, L'article 2 de l'arrêté de permis de construire impose le respect des avis annexés (GPS&O Voirie du 03/02/2022, Enedis du 18/02/2022 avec extension de réseau, GPS&O Cycle de l'eau du 06/07/2022, SDIS 78). Sauf erreur de notre part ces avis ne figurent pas au dossier. Merci de les diffuser et de préciser qui prend en charge l'extension de réseau Enedis liée à la puissance de 182 kVA. Cordialement,

Question n°7 Bonjour, Le PIC v1 implante la base vie sur des places de stationnement de l'avenue Carnot et une zone de déchargement entre la façade et la chaussée, alors que l'arrêté de permis impose le stockage hors des voies publiques et que le règlement de voirie interdit les bennes sur trottoir. Merci de préciser : si le principe de ces emprises a été validé par la Ville ou GPS&O ; le nombre et le statut (payant ou non) des places neutralisables ; si les redevances d'occupation et la dalle de protection de 20 cm sont à la charge de l'entreprise ; si le PIC v1 a une valeur contractuelle ou indicative. Cordialement,

Question n°8 Bonjour, Le plan de gestion recommande des analyses en fond de fouille et un contrôle de fin de travaux de dépollution. Merci de préciser qui commande et paie le maillage, les analyses de fond de fouille, la mission de contrôle et l'attestation de fin de travaux. Cordialement,

Question n°9 Bonjour, La DPGF du lot 02 diverge du CCTP 02 sur l'épaisseur du zinc (65/100 contre 0,70 mm), l'écran de sous-toiture (Spirtech contre Delta-Fol SPF), la forme des gouttières (moulurée contre carrée), l'affectation des ancrages de type 1 et 2 et la localisation de l'entablement zinc ; les façades PG02-10 indiquent un zinc naturel. La DPGF étant placée avant le CCTP dans l'ordre de priorité (CCAP art. 3), merci de confirmer les prescriptions à chiffrer. Cordialement,

Question n°10 Bonjour, Les lignes « zone stérile », « sortie VH chaufferie », « renfort sous VMC/PAC », « enduit grillagé au droit des portillons » et « escalier extérieur » de la DPGF 03 n'ont pas de description au CCTP 03 ; les terrasses du RDC du bâtiment B (CCTP 03 §3.5) n'ont pas de complexe d'étanchéité décrit ; le revêtement de sol de la cabine d'ascenseur est renvoyé au lot carrelage (CCTP 11 §3.9.2), qui ne le prévoit pas. Merci de préciser la consistance de ces ouvrages et le lot qui les porte, ainsi que la hauteur des relevés sur costières (« cent cinquante millimètres (250 mm) » au CCTP 03 §3.1). Cordialement,

Question n°11 Bonjour, Les plans PG02-26 et PG03-2 et la DPGF 07-C (lignes C55 à C60) prévoient une ventilation et un désenfumage mécaniques du parking de 14 400 m³/h, qu'aucun CCTP ne décrit, alors que l'étude RE2020 modélise une ventilation naturelle. Merci de diffuser le descriptif (ventilateurs, réseaux, degré coupe-feu, commandes, asservissements) et de confirmer que l'étude RE2020 intègre cet équipement. Cordialement,

Question n°12 Bonjour, L'évaluation du certificateur juge insuffisante la dalle de 20 cm entre parking et logements et relève des voiles de 18 cm au CCTP contre 20 cm sur les plans structure. Par ailleurs, l'étude RE2020 et la notice acoustique prévoient un doublage Prégymax, alors que les plans de repérage des isolants indiquent un Doublissimo. Merci de préciser l'épaisseur de dalle et de voiles à chiffrer, l'éventuel traitement acoustique en sous-face, et le doublage contractuel. Cordialement,

Question n°13 Bonjour, Le RICT émet des avis défavorables sur les balcons (absence de décroché et de pente), sur les luminaires extérieurs (arrêté relatif aux nuisances lumineuses) et sur l'éclairage de sécurité des parties communes. Merci de préciser si un additif sera diffusé avant la remise des offres et, à défaut, les dispositions à chiffrer (étanchéité ou décroché des balcons, type de luminaires, blocs de sécurité et autonomie). Cordialement,

Question n°14 Bonjour, Les CCTP décrivent des équipements sans ligne de prix en DPGF : indicateurs de consommation dans chaque logement (CCTP 08 §3.4.2), pré-équipement de recharge pour 50 % des places (CCTP 08 §2.30.6), deux systèmes de relevage et un régulateur de débit (CCTP 07-1). Merci de confirmer que ces équipements sont à chiffrer, et de préciser le nombre de places à pré-équiper et l'alimentation des bornes de 7,4 kW (monophasée ou triphasée). Cordialement,

Question n°15 Bonjour, Dans la DPGF : la cellule G11 de la feuille 06-2 contient un montant fixe de 390 € au lieu d'une formule, compté dans le total du lot ; la feuille 11 comporte à partir de la ligne 381 des lignes d'assainissement et de voirie avec quantités et prix qui ne correspondent pas à l'opération ; les taux de TVA des feuilles 01-2 et 11 sont saisis en valeur et celui de la feuille 07-2 renvoie à un classeur externe. Merci de confirmer que les candidats doivent rétablir la formule de la cellule G11, ignorer les lignes 381 à 415 de la feuille 11 et rattacher les taux de TVA à la feuille 00-DONNEES. Cordialement,

Question n°16 Bonjour, Plusieurs prestations décrites n'ont pas de ligne en DPGF : fourniture et pose des butons, bassin de rétention, fosse d'ascenseur, excavations de dépollution sous le fond de fouille et remblai de terres saines, démolition des ouvrages enterrés, mission géotechnique G3, dalle de protection de la chaussée au droit des accès, tests d'étanchéité à l'air. Merci de confirmer que les candidats les ajoutent en lignes complémentaires en fin de feuille, conformément à l'article 4 h) du RC, sans que cela constitue une modification du cadre. Cordialement,

Question n°17 Bonjour, Plusieurs prestations décrites n'ont pas de ligne en DPGF : fourniture et pose des butons, bassin de rétention, fosse d'ascenseur, excavations de dépollution sous le fond de fouille et remblai de terres saines, démolition des ouvrages enterrés, mission géotechnique G3, dalle de protection de la chaussée au droit des accès, tests d'étanchéité à l'air. Merci de confirmer que les candidats les ajoutent en lignes complémentaires en fin de feuille, conformément à l'article 4 h) du RC, sans que cela constitue une modification du cadre. Cordialement,

Question n°4 Bonjour, Le CCAP (page 8) renvoie à un « document annexé à l'acte d'engagement » relatif à l'embauche d'habitants du quartier. Ce document ne figure pas au dossier. Merci de le diffuser ou de confirmer qu'il est sans objet pour cette consultation. L'article 16 du CCAP et l'acte d'engagement prévoient un prix ferme non révisable établi aux conditions d'octobre 2026, alors que l'article 20.1.1 mentionne une « clause de révision de prix ». Le marché de travaux est-il révisable ? Plusieurs pièces sont demandées « dans l'offre » par les pièces techniques sans figurer à la liste de l'article 4 du RC : devis quantitatifs détaillés (CCTP 10 et 11), certificat qualité et contrat d'entretien de l'ascenseur (CCTP 11), protocole de garantie et attestation du fabricant de peinture (CCTP 09-2), note de synthèse environnementale et cadre de réponse de la charte chantier propre (PE04-3), méthodologie relative aux mitoyens (CCTP 01-1 §3.5.10). Ces pièces sont-elles à transmettre ? Le CCAP (art. 10.5.3) fixe à 30 jours le délai de levée des réserves, alors que le RC (art. 4 e) et le cadre de mémoire évoquent 3 mois. Merci de préciser le délai contractuel, et d'indiquer si les pénalités de 1 000 € par jour (retard de levée des réserves) et de 200 € par jour (documents remis en retard) s'appliquent globalement ou par réserve et par document. Cordialement,

Question n°2 Bonjour, Nous n'avons malheureusement pas pu nous rendre aux deux visites de site indiquées dans le RC, est il possible de prévoir une autre visite de site, la semaine prochaine ? (lundi 5/10, mardi 6/10 ou vendredi 9/10) Dans l'attente, Cordialement,