Marché de Conception-réalisation pour la transformation d'un bâtiment de bureaux en un ensemble immobilier comprenant 76 logements, un FTJ de 99 logements et un local commercial de 290 m² 218 avenue Pierre Brossolette - 92240 Malakoff

Identification de l'organisme qui passe le marché : Immobilière 3F, SA d'HLM
159 rue Nationale
75013 Paris
Objet du marché : Marché de travaux en conception-réalisation pour la transformation d'un bâtiment de bureaux en un ensemble immobilier 218 avenue Pierre Brossolette à Malakoff (92240) comprenant :
- 76 logements locatifs familiaux collectifs (SDP 4 760 m²),
- un foyer de jeunes travailleurs de 99 logements (3 350 m² SDP),
- un local commercial (290 m² SU),
- et un parc de stationnement souterrain sur trois niveaux.

Les certifications et les labels à obtenir sont les suivants :
- Respect des seuils BBCA Rénovation Logement exigé (480 kgeqco2/m),
- Certification NF Habitat HQE Profil d'entrée (Référentiel Construction Neuve avec spécificité restructuration lourde),
- Calcul DPE (2021) justifiant de l'atteinte d'une étiquette B a minima.

Les prestations du marché de conception-réalisation à conclure s'organisent en 2 phases :
- Phase n°1 - Tranche ferme : Conception architecturale et technique y compris études de diagnostic, et dépôt et obtention des autorisations d'urbanisme ;
- Phase n°2 - Tranche conditionnelle : Réalisation des travaux.

Procédure de passation : Formalisée, procédure avec négociation, selon les articles L.2124-3 et R.2161-12 à R.2161-23 du Code de la Commande Publique.
Nombre et consistance des lots : Lot unique
Conditions de participation : La liste des documents à remettre ainsi que les conditions de jugement sont précisées dans le règlement d'appel à candidatures.
Informations complémentaires : L'acheteur se réserve :
- le droit d'attribuer le marché sur la base des offres initiales sans mener de négociations en application de l'article R.2161-17 du CCP ;
- la possibilité de conclure, dans les conditions définies par l'article R. 2122-7 du CCP, des marchés portant sur des prestations similaires à celles objets du présent marché.

Le marché est décomposé en tranches.
Référence JOUE : 554199-2025
Adresse Internet du profil acheteur : https://www.achatpublic.com/sdm/ent/gen/ent_detail.do?PCSLID=CSL_2025_5spcSCJHFq
Date limite de réception des candidatures : 30/09/2025 à 12h00
Date d'envoi de l'avis à l'organisme de publication : 27/08/2025