Rénovation et réhabilitation d'un immeuble de 4 logements

Le maître d'ouvrage souhaite engager une opération de rénovation et de réhabilitation d'un immeuble existant comprenant actuellement 4 logements. Cette opération vise à améliorer significativement les performances énergétiques du bâtiment afin d'atteindre un classement énergétique cible B, tout en optimisant la fonctionnalité et l'accessibilité des logements. Dans le cadre de cette réflexion, le maître d'ouvrage recherche un cabinet d'architecture ou un groupement professionnel pluridisciplinaire disposant des compétences en architecture, accessibilité, économie de la construction et performance énergétique des bâtiments. Missions attendues Un état des lieux complet du bâtiment, de ses équipements et de ses abords ; Un diagnostic technique et énergétique de l'existant ; Une analyse des contraintes structurelles, réglementaires, urbanistiques et d'accessibilité ; L'élaboration de scénarios de rénovation et de réhabilitation permettant d'atteindre un classement énergétique B ; L'étude de faisabilité de la transformation des logements avec une nouvelle répartition comprenant : 2 logements accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) au premier niveau ; 2 logements au deuxième niveau ; La proposition et l'analyse comparative des différentes solutions techniques envisageables ; Le chiffrage détaillé des solutions de rénovation et de transformation proposées ; Une estimation prévisionnelle des coûts de travaux et des éventuels gains énergétiques associés ; La remise d'un rapport détaillé comprenant les préconisations techniques, les plans de principe, les estimations financières et un calendrier prévisionnel de réalisation. Objectifs de l'étude L'étude doit permettre au maître d'ouvrage de disposer de l'ensemble des éléments techniques, fonctionnels et financiers nécessaires pour : Définir un programme de travaux cohérent ; Valider la faisabilité de la création de deux logements PMR au premier niveau ; Identifier les solutions les plus pertinentes pour atteindre la cible énergétique B ; Évaluer le coût global de l'opération avant le lancement d'une mission de maîtrise d'œuvre complète. Les candidatures sous forme de groupement associant architecte, bureau d'études thermiques, économiste de la construction et spécialiste de l'accessibilité seront particulièrement appréciées. Visite sur site obligatoire.