THIZY-LES-BOURGS - Marché de maîtrise d'oeuvre de réhabilitation pour la réalisation de logements locatifs sociaux et de locaux en rez-de-chaussée : Opération de restauration immobilière
Le pouvoir adjudicateur : Deux Fleuves Rhône Habitat agissant pour son compte et au nom et pour le compte de la commune de Thizy-les-Bourgs, en tant que coordonnateur du groupementÉléments de mission : - DIA- APS- APD- Permis de construire- PRO- ACT- DET- EXE partielles- VISA- AOR/GPA- OPCLe présent marché fait l'objet d'une décomposition en tranches : 1 tranche ferme et 2 tranches optionnelles. La durée de la tranche ferme est estimée à 9 mois.La durée de la tranche optionnelle n°1 est estimée à 23 mois (hors GPA).La durée de la tranche optionnelle n°2 est estimée à 23 mois (hors GPA).Minimum requis : Effectif minimum : 1 architecte mandataire (avec expérience en rénovation patrimoniale, sur immeuble en site patrimonial remarquable ou projet soumis à l'avis de l'architecte des bâtiments de France ) conformément à l'article 3 de la loi nº 77-2 du 3.1.1977 sur l'architecture pour la compétence architecturale permettant le dépôt du permis de construire.La prestation est réservée à une profession déterminée : Marché de maîtrise d'oeuvre conformément à la loi sur la maîtrise d'oeuvre publique du 12.07.1985 modifiée. Compétences mini requises : - Technique structure- Technique fluide- Technique thermique- Compétences en VRD- Compétences en acoustique- Economie de la réhabilitation- Compétences en accessibilités et sécurité- Paysage- Ascensoriste- Normes ERP pour l'aménagement des commerces- Ordonnancement Planification et CoordinationChiffres d'affaires minimum : 250 000 € HT (moyenne sur les 3 dernières années)
Client
RHONE HABITAT
Marché
Services
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Procédure
Procédure formalisée
Publié le
30/11/2025
Alloti
Non
Clôture
30/04/2026
Lien source
Voir l'appel d'offre sur le site acheteur
Q
Question n°20
Bonjour,
serait-il possible d'expliquer la raison pour laquelle le maître d'ouvrage a-t-il repoussé de 3 mois (au 30/04 au lieu du 16/01) la date de rendu des dossiers candidature + offre ?
Prévoyez vous de nouvelles dates de visite ou les visites sont-elles closes à d'autres équipes ?
Merci d'avance pour ces précisions.
R
12/01/26 à 16h01 :
Message aux entreprises :
Réponse
Bonjour,
Conformément aux éléments exposés dans les pièces techniques du présent Dossier de Consultation des Entreprises (DCE), la faisabilité de l'opération de réhabilitation de l'immeuble situé 15 place du Commerce à Thizy-les-Bourgs, en vue de la création de logements locatifs sociaux et de locaux en rez-de-chaussée, repose sur un montage financier complexe. Celui-ci intègre notamment l'obtention de subventions au titre du dispositif THIRORI porté par l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH).
L'instruction de ce dossier de demande de subvention a fait l'objet d'un report de son examen en conseil d'administration de l'ANAH, lequel doit se prononcer sur l'éligibilité du projet audit dispositif. Cette décision d'éligibilité constituant une condition préalable indispensable à la notification du présent marché, le groupement de maîtrise d'ouvrage, a décidé de reporter la date limite de réception des offres.
Ce report est effectué afin d'assurer la cohérence du planning prévisionnel de l'opération avec le calendrier de la procédure THIRORI, tel que joint au présent DCE.
Une nouvelle date de visite de site a été ajoutée, le mardi 24 février entre 13h30 et 15h30 (Voir RC modifié).
Cordialement,
Le service marchés
Q
Question n°18
Bonjour,
est-il possible de se répartir la présentation des 3 références Architectes entrer l'Architecte mandataire et un Architecte associé ?
Merci d'avance.
R
09/01/26 à 14h35 :
Message aux entreprises :
Réponse
Il est possible de répartir la présentation des 3 références Architectes entre l'Architecte mandataire et un Architecte associé. Le RC prévoit notamment « qu'en cas groupement d'architectes ceux-ci ne renseignent qu'une seule fiche synthétique des 3 références pour l'ensemble du groupement d'architectes ».
Il demeure toutefois important que tout ou partie des références présentées permettent d'illustrer explicitement les capacités du mandataire à assurer le pilotage de la mission.
Q
Question n°19
Bonjour,
Ce n'est pas très clair, la date de rendu des offres est-elle bien repoussée au 30/04 et non au 16/01 ?? Car la date limite sur la plateforme de dépôt n'a pas changé.
Pourriez-vous nous donner une réponse précise, svp ?
R
09/01/26 à 14h34 :
Message aux entreprises :
Réponse
Bonjour,
Nous vous confiirmons que la date a bien été modifié.
Q
Message de l'acheteur
R
09/01/26 à 14h32 :
Avis rectificatif
DFRH_THIZY -MOE_Place du commerce : THIZY-LES-BOURGS - Marché de maîtrise d’œuvre de réhabilitation pour la réalisation de logements locatifs sociaux et de locaux en rez-de-chaussée : Opération de restauration immobilièreAvis rectificatif : Attention !La consultation en référence a fait l'objet d'une modification, consultez l'avis rectificatif en cliquant sur le lien ci-dessous et mettez vos éléments à jour (DCE, avis...) le cas échéant.Lien vers l'avis rectificatif
AW Solutions
Avenue Web Systèmes SASU - 38 Rue de la Tuilerie - 38170 Seyssinet-Pariset
Q
Question n°17
Bonjour,
la répartition des pourcentages pour la mission de base dans l'acte d'engagement est erronée : le total égale 96% et non 100%.
Pouvez vous nous redonner la bonne répartition ?
merci
R
08/01/26 à 14h10 :
Message aux entreprises :
Réponse
L'AE a été rectifié.
Q
Message de l'acheteur
R
08/01/26 à 14h09 :
Modification du DCE :
DFRH_THIZY -MOE_Place du commerce : THIZY-LES-BOURGS - Marché de maîtrise d’œuvre de réhabilitation pour la réalisation de logements locatifs sociaux et de locaux en rez-de-chaussée : Opération de restauration immobilièreModification du DCE : Veuillez prendre en compte les modifications apportées au DCE et listées ci-dessous-----------------------------------------------------------------------------Message personnalisé de l'acheteur-----------------------------------------------------------------------------Bonjour, Des modifications ont été apportées au DCE et au RC : - Report de la date de réception des offres au 30 avril 2026; - Allongement de la durée de validité des offres à 245 jours; - Ajout une visite de site le mardi 24 février entre 13h30 et 15h30 (Cf. RC) ;- Modification du planning de l'opération (Annexe au CCTP). -----------------------------------------------------------------------------
AW Solutions
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Q
Question n°6
Bonjour,
Pourriez-vous s’il vous plaît nous transmettre l’acte d’engagement?
Nous vous remercions par avance.
Cordialement,
R
23/12/25 à 09h59 :
Message aux entreprises :
Réponse
L'AE a été ajouté au DCE.
Q
Question n°7
Bonjour, pourriez-vous transmettre l’original de l’acte d'engagement et ses annexes.
R
23/12/25 à 09h58 :
Message aux entreprises :
Réponse
L'AE a été ajouté au DCE.
Q
Question n°16
Bonjour,
Dans le RC, il est demandé de compléter un Acte d'Engagement mais il n'est pas dans le DCE ?
Faut-il remplir uniquement la DPGF ?
Merci pour votre retour.
R
23/12/25 à 09h58 :
Message aux entreprises :
Réponse
L'AE a été ajouté au DCE.
Q
Message de l'acheteur
R
23/12/25 à 09h57 :
Modification du DCE :
DFRH_THIZY -MOE_Place du commerce : THIZY-LES-BOURGS - Marché de maîtrise d’œuvre de réhabilitation pour la réalisation de logements locatifs sociaux et de locaux en rez-de-chaussée : Opération de restauration immobilièreModification du DCE : Veuillez prendre en compte les modifications apportées au DCE et listées ci-dessous-----------------------------------------------------------------------------Message personnalisé de l'acheteur-----------------------------------------------------------------------------L'AE a été ajouté au DCE.-----------------------------------------------------------------------------
AW Solutions
Avenue Web Systèmes SASU - 38 Rue de la Tuilerie - 38170 Seyssinet-Pariset
Q
Question n°15
Bonjour,
Vu la spécificité demandée, est-il possible d'étendre les référence sur 5 ans au lieu de 3 ans ?
Merci d'avance pour votre retour.
Cordialement,
R
19/12/25 à 15h03 :
Message aux entreprises :
Réponse
Conformément au règlement de la règlement de la consultation :
"Liste des références de moins de 3 ans précisant pour chacune d'elles le nom du maître d'ouvrage, le coût des travaux, l'année.
Le cas échéant, afin de garantir un niveau de concurrence suffisant, les éléments de preuve relatifs à des services pertinents fournis il y a plus de trois ans pourront être pris en compte."
Q
Question n°11
Bonjour,
Concernant les compétences :
- Qu’attendez vous précisément de la compétence ascensoriste qui ne ne puisse pas être du ressort de l’entreprise d’installation d’ascenseur ?
- Qu’entendez-vous précisément par compétence norme ERP pour l’aménagement des commerces (des références de projet d’ERP ?, un bureau d’étude spécifique ? si oui de quel type ?)
- Qu’entendez-vous précisément par compétence accessibilité et sécurité (des références de projet d’ERP ? un bureau d’étude spécifique ? si oui de quel type ?)
Vous remerciant par avance de votre retour.
R
18/12/25 à 09h02 :
Message aux entreprises :
Réponse
Concernant les compétences ascensoriste, norme ERP et accessibilité et sécurité, il convient à minima de démontrer la maitrise de cette compétence : savoir-faire, expérience et références.
Concernant la compétence ascensoriste, Il est notamment attendu du groupement qu'il soit en capacité de définir le meilleur emplacement de l'ascenseur dans le bâtiment selon les contraintes structurelles, patrimoniales, économiques, de place, d'accessibilité et de desserte et de choisir un modèle d'ascenseur qui soit adapté à l'emplacement retenu, à la configuration du bâtiment et aux besoins d'accessibilité.
Concernant la compétence ERP, il est attendu du groupement qu'il soit en capacité de prendre en compte dans la reconfiguration architecturale des RDC, leur future occupation par des activités commerciales, afin que cela soit compatible avec les espaces communs de circulation et les logements aux étages (évacuation des fumées, normes incendies, diverses nuisances, etc.).
Concernant la compétence accessibilité et sécurité, il est attendu du groupement qu'il soit en capacité de prendre en compte les normes en matière d'accessibilité et de sécurité pour projeter la reconfiguration architecturale et la redistribution de l'immeuble entre les différents usages.
Q
Question n°10
Ne tenez pas compte de la question précédente, je me suis trompée de maîtrise d'ouvrage. Nous attendons la modification du DCE avec l'acte d'engagement.
merci
R
16/12/25 à 14h37 :
Message aux entreprises :
Réponse
C'est noté
Q
Question n°9
bonjour
le RC (page 6) indique que la phase offre sera lancée en février après le choix des candidats, confirmez vous que nous sommes seulement en phase candidature et qu'il n'y a pas besoin d'envoyer d'offre et d'acte d'engagement pour le moment ?
merci
R
16/12/25 à 14h37 :
Message aux entreprises :
Réponse
Non, la consultation se déroule enn 1 seule phase (phase candidature et phase en même temps).
Q
Question n°14
bonjour,
avez vous prévu de remettre une attestation de visite ou devons nous apporter notre propre attestation lors du rendez vous ?
merci
R
16/12/25 à 14h34 :
Message aux entreprises :
Réponse
Une attestation de visite à compléter et signer est présente dans dans le dossier "RC".
Q
Question n°12
Bonjour,
Pour la compétence paysage, souhaitez-vous que nous mobilisions un diplôme en paysage ou la maitrise de cette compétence (savoir-faire, expérience et références) suffit-elle pour répondre au marché ?
Merci d'avance pour votre retour,
Cordialement
R
15/12/25 à 13h39 :
Message aux entreprises :
Réponse
Il convient à minima de démontrer la maitrise de cette compétence : savoir-faire, expérience et références.
Q
Question n°13
Bonjour,
p8 du RC vous indiquez "Cette note méthodologique ne constitue en aucun cas un début de prestation. Les croquis ne sont pas autorisés." et p10 "Note méthodologie (10 pages maximum, non compris les illustrations de l’intention architecturale et urbaine).", qu'entende vous donc par illustrations de l'intention architecturale? confirmez vous qu'aucune notion de projet et/ou conception n'est attendue?
Cordialement.
R
15/12/25 à 13h38 :
Message aux entreprises :
Réponse
Il est confirmé qu'aucun élément de conception ou de projet n'est demandé. Les illustrations de l'intention architecturale et urbaine de l'intention architecturale font référence à « des références réalisées par le groupement et éventuellement des références autres » tel que décrit en bas de page 10 du RC, dans l'item 2 de l'explication des critères de notation de la valeur technique »
Extrait RC : « Proposition d'un parti pris architectural et urbain clair, en adéquation avec les enjeux du projet (valeur patrimoniale, usages, mixité, qualité des espaces, création de balcons, performance énergétique et environnementale). Afin d'en illustrer l'intention architecturale et urbaine, cette proposition sera accompagnée par des planches d'ambiance par élément d'intention clef du projet (intégrant des références réalisées par le groupement et éventuellement des références autres).
Q
Question n°8
Bonjour
L'acte d'engagement semble manquant...
Nous avons seulement AE Annexe 1 qui est l'attestation de visite.
Dans l'attente de votre réponse,
En vous remerciant par avance,
Cordialement
R
09/12/25 à 11h55 :
Message aux entreprises :
Réponse
Bonjour,
Oui l'acte d'engagement va être ajouter au DCE.
Nous vous tenons informés.
Q
Question n°3
Bonjour,
pourriez-vous nous confirmer que les équipes de MOE ayant élaboré l'étude de faisabilité ou l'étude patrimoniale peuvent bien participer à cet appel d'offre ?
Merci d'avance pour votre retour.
Cordialement,
R
08/12/25 à 10h57 :
Message aux entreprises :
Réponse
Oui, nous vous le confirmons. Tous les candidats disposent du même niveau d'information.
Q
Question n°2
Bonjour,
Les agences ayant réalisés le diagnostic patrimoniale et l'étude de faisabilité dans votre programme sont-elles autorisées à répondre ?
Cordialement
R
08/12/25 à 10h56 :
Message aux entreprises :
Réponse
Oui, nous vous le confirmons. Tous les candidats disposent du même niveau d'information.
Q
Question n°5
Pouvez-vous confirmer que le seuil minimum de chiffre d’affaires requis pour candidater correspond à la somme des chiffres d’affaires de l’ensemble des co-traitants, et non au seul chiffre d’affaires du mandataire ?
R
08/12/25 à 10h54 :
Message aux entreprises :
Réponse
Oui, nous vous le confirmons.
Q
Question n°4
Bonjour,
il y a-t-il déjà eu un diagnostic amiante et plomb avant travaux d'effectué ? Votre montant de travaux prévoit-il déjà le désamiantage/déplombage du bâtiment ?
Prévoyez vous d'effectuer ces diagnostics en interne pour que la MOE rédige un mot désamiantage/déplombage le cas échéant ?
Merci d'avance pour votre retour.
Cordialement,
R
08/12/25 à 10h53 :
Message aux entreprises :
Réponse
Le montant prévisionnel des travaux intègre une provision permettant de prendre en compte d'éventuelles interventions liées à la présence d'amiante ou de plomb.
Les diagnostics amiante et plomb avant travaux n'ont pas encore été réalisés. Leur réalisation est programmée au démarrage de la mission de maîtrise d'oeuvre et sera prise en charge et engagée par la maîtrise d'ouvrage. La maîtrise d'oeuvre sera associée à la définition précise des besoins et à l'élaboration des pièces nécessaires à la commande de ces diagnostics, afin que ceux-ci soient conduits conformément aux attentes techniques et opérationnelles du projet.
Q
Question n°1
Bonjour,
Pouvez-vous indiquer le montant de l'enveloppe travaux s'il vous plait ?
merci,
R
02/12/25 à 15h37 :
Message aux entreprises :
Réponse
Le coût prévisionnel des travaux est de 3 000 000€ HT. L'informartion est renseignée et détaillée dans les pièces du marché (1 900 000 en TF + 950 000 en TO1 et 150 000 en TO2).
L'avis n'a pas encore été publié, surveillez cet appel d'offres pour être notifié de la publication de l'avis
Il reste 74 jours
pour répondre à ce marché
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