- Tranche ferme : étude préopérationnelle sur une part du secteur d'OAP élargi aux espaces publics du centre, dont les attendus sont les suivants : - le diagnostic du site dans toutes ses composantes, notamment en terme d'hydrologie- le programme d'habitat à envisager- 2 scénarios d'aménagement d'ensemble du site répondant aux éléments de programme énoncé ; - des préconisation et/ou prescriptions en matière de qualité architecturale et paysagère des constructions et des aménagements- le programme d'équipements publics à réaliser et leur coût prévisionnel ;- un bilan prévisionnel optimisé de l'opération- les différents montages juridiques et financiers de l'opération et les possibles partenaires dans le contexte de Barcelonne ; - un calendrier de phasage de l'opération.Pour plus de précisions sur le contenu spécifique du programme d'étude, se référer au CCTP.Tranches Optionnelles : TO1 : modification de l'OAP et du PLUSelon les résultats de l'étude en tranche ferme, l'équipe de prestataires retenue devra propo

La présente procédure adaptée est organisée en vue de l'attribution d'un marché de services - prestations intellectuelles - en tranches. L'ensemble du marché est conclu pour un montant total d'honoraires inférieur à 90 000 € HT.Au coeur du village de Barcelonne, un important secteur aujourd'hui cultivé de 8000 m² jouxte un vaste stationnement faisant office de place de village, au-devant de la Mairie et de la salle des fêtes. Il est inscrit en zone à urbaniser (AU) au PLU, et comprend une Orientation d'aménagement et de Programmation (OAP) qui n'oblige pas à une opération d'ensemble. La commune est propriétaire d'une parcelle d'environ 3500 m² sur les 4 qui composent le tènement. Ce secteur stratégique peut permettre le rééquilibrage démographique de la commune en offrant un habitat adapté aux besoins des jeunes ménages du territoire. Il est soumis à de fortes contraintes de ruissellement. Les nouveaux élus sont prêts à s'engager dans une réflexion poussée sur l'urbanisation de ce périmètre, élargi aux espaces publics du centre. Mais ils s'interrogent sur :- les principes de l'OAP, qui ne leur semblent pas respecter l'identité paysagère et patrimoniale du village ;- la faisabilité réglementaire, technique et financière de l'opération, compte tenu de l'obligation de gestion des eaux pluviales à plus grande échelle ;- les modalités de la mise en oeuvre de l'aménagement au regard d'une maîtrise foncière partielle ;- le phasage opérationnel d'un tel projet, nécessaire à la maîtrise du développement démographique de la commune.