Étude Pré-opérationnelle du Secteur des Grangettes

La mission consiste, pour le compte de la mairie de Saint Désirat, en la réalisation d'une étude pré-opérationnelle sur le secteur dit « des Grangettes » classé en zone 2AU dans le PLUiH d'Annonay Rhône Agglo.La commune de Saint-Désirat souhaite étudier les capacités constructives du secteur des Grangettes actuellement classé en zone fermée d'urbanisation future et fléché dans le PLUiH pour la réalisation d'un projet diversifié de logements.L'objectif général sera d'élaborer un plan-guide pour garantir l'urbanisation cohérente du secteur et de préciser la stratégie foncière associée afin d'y parvenir : parcelles stratégiques à acquérir en priorité (la totalité du foncier de la zone d'étude n'est peut-être pas à acquérir), phasage du projet selon la dureté foncière et au regard de la parcelle déjà maîtrisée. La mobilisation des outils réglementaires ou opérationnels sera étudiée. L'étude devra également permettre de déterminer la traduction réglementaire à opérer dans le PLUiH en fonction des conclusions de l'étude. La création d'une OAP constituera à cet effet un des livrables attendus en fin d'étude.